电梯日常维修保养规程.docVIP

电梯日常维修保养规程 一、目的 　　规范电梯维修保养工作，确保电梯各项目性能完好。 　　二、适用范围 　　适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。 　　三、职责 　　1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 　　2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。 　　3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。 　　4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。 　　四、程序要点 　　1、《电梯维修保养年度计划表》的制定 　　（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核，公司总经理审批。 　　（2）制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是： 　　a、电梯使用的频度； 　　b、电梯的运行状况（故障隐患）； 　　c、合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。 　　（3）《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容： 　　a、维修保养项目及内容； 　　b、备品、备件计划； 　　c、具体实施维修保养的时间； 　　d、预计费用。 　　2、电梯管理员进行电梯维修保养时，应按《电梯维修保养年度计划表》进行。 　　3、电梯维修保养安全操作 　　（1）维修保养前的安全准备工作： 　　a、在电梯基站门口处放置检修停用标牌； 　　b、关好厅门，不能关厅