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等额本息和等额本金
① 等额本息还款法：
总还款额 =每期还款额 * 还款月数。
举例：贷款 50 万， 时间 20 年，利率按照利率 5.9% 计算：
每月应还款额＝ 5.9%/12 ×（1 ＋5.9%/12 ）^ 240 /[ （1 ＋5.9%/12 ）^ 240 －1]
×500000 =3553.37 元
总还款额 =3553.37*240= 852808.79 元
② 等额本金还款法：
每月还款额 =每月还款本金 +每月还款利息；
每月还款本金 =贷款总额 ÷贷款月数 ；
每月还款利息 =贷款本金余额 ×贷款月利率（ 贷款月利率 =年利率 ÷12）；
贷款本金余额 =贷款总额 - 已还款月数 ×每月还款本金。
例子：贷款 50 万；贷款 20 年；利率 5.9% 计算：
每月还款本金 =500000/240=2083.33 元；
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第一个月还利息 =500000*5.9%/12=2458.33 元；
第一个月还款总额 =2083.33+2458.33=4541.67 元
第二个月还利息减少： 2083.33*5.9%/12=10 .24 元
第二个月还款总额 =4541.67-10 .24=4531.43 元；
以后每月递减 10.24 元。
总还款额为 796229.17 元
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