国内房地产互联网金融典型案例房宝宝天下贷.pptxVIP

国内房地产互联网金融 典型案例;团贷网“房宝宝”; 房宝宝是由团贷网（）依托其金融平台优势，通过筛选房产众筹发起人提出的优质房源，提供团贷网平台向有理财回报需求或房产购买意向的投资者发出众筹标的，通过房产价值变化，让众筹人获得投资回报。;2 产品投资模式——众筹阶段;众筹参与者在项目众筹完成之后，可在最终产权转让之后退出，或中途通过团贷网平台协议转让个人所持有的投资份额的方式退出； 投资者持有房产期限不超过3年，产品运行过程中由所有??资者投票决定退出时间，众筹参与者投票决定房产出售与否时，每个人的投票权及票数与所投金额无关，参与众筹者一人一票，投票结果超过51%即为通过。;项目位置：中信御园项目位于东莞市迎宾路与石井路交汇处； 项目规模：总占地约14万㎡，总建筑面积约11.9万㎡，建筑容积率0.57, 建筑密度23.25%，共155套独栋别墅； 项目户型：户型面积集中在670-850㎡（地上3层地下1层）； 项目价格：市场价格30000-35000元/㎡； 其他：项目已于2011年底交付入住。;第1期于6月17日推出，约21个小时完成1491万元众筹，参与众筹人数443人，两个月后以1600万元售出，扣除相关费用后，每份1000元对应收益为73.1元，年化收益率约40%。; 房宝宝是房地产金融领域的新兴事物，为国内首个“众筹买房”的互联网金融产品，由