琥珀郡园项目质量提升计划(526).pptxVIP

琥珀郡园质量提升方案 2011-5-26 目录 一季度检查结果及分析 更新优化项目质量管理体系 梳理重建土建质量保障方案 细化整合精装质量控制策划 1 2 3 4 项目一季度处于砌筑工程大面展开、抹灰工程开始进行的阶段，现场的实测受检面涵盖了砼、砌筑和抹灰三个大类 砼结构工程受年前抢销售节点的影响，当时仍未完成砌筑的两栋公寓（31#、32#）实测指标较差 砌筑工程集中在联排号房中，通过首批公寓的质量管理总结，该单项的实测指标已较2010年四季度有所提高 抹灰工程刚刚开始，施工班组对实测要求理解不足，尤其对同户型偏差类指标没有认真对待，导致2011年一季度的实测结果很不理想 受检内容包括砼结构、砌筑工程、抹灰工程等 一季度受检时的工程状况 单项得分低于85分即为较差指标 类别 失分点 量测要求 实测合格率 单项权重 结果简析 砼结构工程 砼截面尺寸偏差 [-5,8] 60.00 0.03 竖向构件模板工程质量差，特别是支撑不到位 垂直度 [0,8] 72.09 0.06 楼板厚度偏差 [-5,8] 40.00 0.01 模板实测缺失，现场旁站工作效果较差 砌筑工程 外门窗洞口 尺寸偏差 [-5,10] 75.00 0.02 砌筑控制线设置不足，控制线利用程度较低 砌筑工序节点1 渗漏隐患 83.33 0.04 二结构砼根部和顶部的浇筑密实度不好，存在渗漏隐患 砌筑工序节点2 网格布100+100 65.00 0.03 管线开槽后普遍遗漏网格布，对后期空鼓影响较大 小计 0.19 砼结构和砌筑结构中较差指标占总量约20% 检查结果简析 类别 失分点 量测要求 实测合格率 单项权重 结果简析 抹灰工程 地面表面平整度 [0,4] 73.68 0.02 受检面为刚开放的示范区内号房，地面收面和顶棚批嵌时没有及时使用扫平仪复核并整改 顶板水平度 [0,10] 82.00 0.07 净高 [-20,20] 78.00 0.07 阴阳角方正 [0,4] 83.33 0.04 整改标准不严格，以[0,4]为要求易导致实测稍有进出就会爆点 户内门洞尺寸偏差 墙厚[-3,3] 60.00 0.03 前期指标偏差较多，为借进深开间等指标导致户内门洞墙厚偏差较多 裂缝/空鼓 无裂缝空鼓 66.67 0.02 受检面为示范区，管线开槽未挂网部位普遍空鼓 外墙窗内侧墙体厚度极差 瓷砖[0,4] 30.00 0.02 总包管理人员对厨卫间各项小指标不了解，对班组交底不足，施工控制存在严重失误环节 同户型同厨卫间窗底框标高偏差 [0,10] 30.00 0.01 柜体嵌入位尺寸偏差 宽度[0,10] 60.00 0.01 同户型同厨卫间开间/进深偏差 [-5,5] 50.00 0.03 小计 0.32 抹灰工程中较差指标占总量约32% 检查结果简析 根据集团第三方检查的结果，琥珀郡园项目受检的三大类实测指标中较差项占实测总量的50%左右，导致实测成绩较低 受前置分部分项工程施工质量差的拖累，后续抹灰工程等施工控制难度较高，整改量偏大进而导致主体结构的观感质量不理想 项目部对监理、总包单位的指导工作不到位，部分质量管理的重点、难点交底不足，对自查后的整改工作要求偏低 总包对实测实量工作不重视，投入偏少。总包管理人员对班组交底后落实的情况没有复查，检查前对接该项工作的施工员仅为1人，且整改的施工人员也严重不足 监理对该项工作的工作要求、开展现状和问题处理情况没有关注，对质量短板和需整改内容等缺乏总结和上传下达，对总包整改质量和数量没有跟踪 一季度检查总结 目录 一季度检查结果及分析 更新优化项目质量管理体系 梳理重建土建质量保障方案 细化整合精装质量控制策划 1 3 4 2 工程现状 联排38#、39#、44#位于示范区，室内进行交付标准整改施工、外立面天窗、石材、涂料收尾 联排（毛坯交付）砌筑基本完成，大部分楼栋屋面找平完成，各楼栋外墙粉刷灰饼、刮糙或外粉进行中，内粉即将全面展开 公寓（精装交付）内粉完成50%，外墙处于刮糙、保温砂浆施工阶段，屋面最快4栋开始挂瓦条施工，最慢两栋找平层完成 公寓分两批移交精装修，首批6栋5月底前移交，第二批4栋6月底前移交 人防地库混凝土结构完成，非人防地库的只剩下沉式庭院未完成，目前顶板施工中 联排即将开始大面积粉刷、公寓内粉完成50% 2.1 明确项目组各成员质量分工 项目经理对工程的安全、质量、进度和成本总体把控 主管土建工程师、安装工程师、精装修工程师对分管工程量的工程的进度成本、施工工艺、节点做法和质量要求负责 质量工程师对实测实量工作负责，每天下午5点-6点组织质量工作例会，反馈当日实测成绩、观感效果、