服装城竣工评估报告.docx

服装城工程监理竣工质量评估报告 服装城工程监理竣工质量评估报告 一、工程概况： 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 建筑概况：本工程建筑层数为地下 3 层，地上 10 层（局部 11 层）。总建 筑面积 155892.9m2，其中地上部分建筑面积 122121.9m2，地下部分建筑面积 33771m2，建筑总高度为 52m。主体结构采用框剪结构，地基基础采用梁板式筏 板基础。±0.000 绝对标高为 829.5m。 本工程建筑设计合理使用年限为 50 年，建筑主体部分耐火等级地上为一 级，地下为一级,主体部分屋面防水等级为 II 级，地下工程防水等级为 II 级， 抗震设防烈度为 8 度。 1）门窗工程： 本工程所有外墙门窗均为塑钢门窗，内墙门窗均为木质。门窗除特殊注明 外均居中立樘； 2）装饰工程： 外装饰：加气混凝土墙、钢筋混凝土剪力墙和混凝土墙喷刷外墙涂料。 内装修： 地面工程：地下车库采用混凝土地面。 墙面工程：混凝土墙面刮白色内墙涂料；卫生间内墙贴釉面砖。 - 1 - 服装城工程监理竣工质量评估报告 结构概况部分： 1）地基处理：本工程采用天然地基。 2）主要结构材料： 混凝土强度等级： 基础垫层为 C10 素混凝土；基础梁板 C30 抗渗混凝土；框架柱、剪力墙为 C30；框架梁、现浇楼板为 C30；楼梯、构造柱、圈梁、过梁等其他现浇构件 C25。 3）砌体： ±0.000 以上填充墙采用加气混凝土块； ±0.000 以下的砖墙采用 MU10 机制实心砖。 4）砂浆：±0.000 以下采用 M7.5 水泥砂浆；±0.000 以上采用 M5 混合砂 浆。 给排水及消防工程部分： 本工程设有室内生活给排水、雨水系统、室内消防给水系统。本设计给水 管道做到出外墙 3 米处，排水管道做到出外墙，第一个检查井处。 1、生活给排水系统： 1）生活给水系统： 本建筑生活给水水源由市政管网供给；供给形式生活给水地下 3 层至地上 3 层为低区供水由城市管网直接供水，4 层至 7 层为中区供水，8 至 11 层为高 区供水所需水量，水压由地下二层给水泵房专用供水设备保证。给水管网采用 下行上给枝状管网供水，地下室生活给水干管、立管采用内筋嵌入式衬塑钢管， 卡箍连接，支管采用 PP-R 管，热熔连接；阀门：给水管管径 DN＜50mm 时采用 截止阀，DN＞50mm，采用硬密封对夹式蝶阀。 2）排水、雨水系统: 排水采用专用环形通气立管排水方式，雨水系统按建筑专业在屋面设置的 - 2 - 服装城工程监理竣工质量评估报告 雨水斗，本专业用管道内排至室外雨水管网，选用 87 型雨水斗。本建筑地下室 所有排水、雨水管道均采用机制离心铸铁管，柔性法兰连接。 2、消防给水系统： 1）消火栓给水系统： 本建筑消防水源由市政供水管网供给，经进水管引至室外 600m3 消防水池， 所需水量水压由室外给水泵房消防专用水泵保证。 消防管网：消防采用环状管网供水，消防系统由环状管网、消火栓、消防 水箱组成，在各层设消火栓保证有两股充实水柱到达建筑任何部位。 管材：消防主干管及消火栓管网全部采用焊接钢管。 2）自动喷淋灭火系统：室内设自动喷水灭火系统，按中危险级别 II 级设 计。 水源：由室外消防水池及消防泵房引出的自动喷水灭火系统。 系统采用枝状管网，并与消火栓消防系统共用一个水箱。 管材：全部采用内外壁热镀锌钢管，CPS 沟槽式卡箍连接，如遇管道开孔 应采用机械三通连接。 采暖工程部分： 空调系统 1）各层商业均设置新风加风机盘管空调系统，空调排风系统。 2）风管：空调送、回风管材料采用玻纤风管板制作，新风管、排风、消防 风管材料采用镀锌钢板制作。 3）冷热水管：系统采用异程式机械循环系统。材料：冷热供回水管管径大 DN70 采用无缝钢管，管径小于等于 DN70 及冷凝水管、排水管采用镀锌焊接钢管，无缝钢管采用法兰连接或焊接，镀锌钢管采用螺纹连接。 通风系统 1）地下室设排烟、排风合用系统。 3 - 服装城工程监理竣工质量评估报告 2）风管材料：风管采用镀锌钢板，风管长边大于 500mm 的弯管均设异流片， 风管支吊架采用膨胀螺栓固定。 电气工程部分： 本工程设计包括：低压配电系统、动力配电系统、照明系统、漏电火灾报 警系统、防雷保护及其接地系、电气设备及配电系统的接地、火灾自动报警及 联动控制系统、电话系统、网络系统。 1）低压配电系统：本工程为一类防火建筑，其中：消防电梯、消防风机、 排污泵、防水卷帘、消防控制室电源、应急照明、弱电管理系统电源，只要通 道等场所的照明，客梯电力、变频生活水泵等按一级负荷供电；扶梯、空调设 备、货梯按二级负荷供电；其余电力负荷及一般照明按三级负荷供电。 2）动力配电系统：冷冻机房内的所有设备不在本