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PAGE PAGE 1 办公建筑设计研究 摘要：下面是建造网给大家带来关于办公建造设计的相关内容，以供参考。好玩的是，一个典型的服务机构，在其生命周期内的全部支出中，大约3%-4%是办公设施开支，4%是运转费用，1%是家具费用，90%-91%是员工工资，因此，假如办公机构能够充分利用这3%-4%的办公设备开支来提高工作场所的产出率，它将对占服务机构支出费用90%-91%的员工开支产生事半功倍的影响。为顺当达到这一目的，建造物必需受益于可以完成一  下面是给大家带来关于办公的相关内容，以供参考。 好玩的是，一个典型的服务机构，在其生命周期内的全部支出中，大约3%-4%是办公设施开支，4%是运转费用，1%是家具费用，90%-91%是员工工资，因此，假如办公机构能够充分利用这3%-4%的办公设备开支来提高工作场所的产出率，它将对占服务机构支出费用90%-91%的员工开支产生事半功倍的影响。为顺当达到这一目的，建造物必需受益于可以完成一系列目标综合设计思路。通过综合设计，新一代的高效能办公建造正在不断地涌现出来。这些办公建造能够为业主和承租人提高工作惬意度和工作效率，有益健康，具有更好的适应性，节能环保。特殊是通过运用生活周期分析，这些设计计划可以使建造设计、系统挑选、大楼这些先期投资发挥乐观的作用。计划提交团队高效能办公建造融合了各方面专家的设计成绩，包括项目经理、房地产专家、设备经理、策划师、内部设计人员、图像设计人员、景观设计师、程师、结构工程师、机械工程师、、照明工程师、消防工程师、声学工程师、电脑设备工程师、平安顾问、餐饮服务顾问、视听系统工程师、建设人员（也就是普通合伙承包商等等）。这些专家的成绩必需融合在一个涉及各专业的建造系统内。通过制定并落实具体的方案时间表，可以约束计划的实施，并终于使计划成为一个能够使办公室达到高效能目的的浑然一体的设计。计划提交阶段办公建造的提交过程需要考虑大型商业建造在经济方面的可行性。为了确保方案购买用法的设备符合美国公共事务总署和承租人的目的，以及他们的要求能够在高效能办公建造的开发中发挥作用，美国公用事务总署已经制定建立了一个指南来指导计划提交过程和项目进展讨论。城市规划大量的办公人员聚拢在一个建造物内将对他们的街坊们产生不行忽略的影响。办公楼的建造造型可以通过设立零售店、餐饮店使街坊关系越发和睦。通过办公室之间的业务互补还可以为相邻办公室带来业务。开发办公建造时，还必需考虑运送问题。办公建造通常与城市规划和市政区划矛盾，由于城市规划和市政区划总是试图使土地利用和和谐的邻里关系能够和睦共处。空间类型办公建造有建造外壳和承租人改造部分组成。承租人需要通过不同的空间类型来适应办公楼的内部构造。可供用法的空间类型包括办公后勤区、仓库、小试验室、私人卫生间、滞留区、医务室、健身区、护婴中央、会议室场所、图书室空间、自动数据处理设备室空间、零售店空间、餐饮空间。办公建造空间普通还包括地下停车场和地面停车场。建造设计必需考虑潜在承租人方方面面的要求，包括他们想要的建造外观、开放度、运转时光、附属物要求、平安问题，以及大楼受袭击可能性评估结果、组织和群体大小、进展可能性、长久需求的持续性、集会须要条件，电子设备和技术要求、音响要求、特别升降和装卸仓储要求、特别公用服务、各种经营材料和生产流水线上的材料，特别的健康危害，交通工具的用法和类型，以及经济目标等等。建造组成建造系统和组成包括建造外壳和建造内核。建造内核包括停车场、景观和绿化、场所照明、场所消耗、场所家具、大楼入口、建造物包装（如玻璃窗、大门和其他开放空间）、内部分隔、雨篷、屋顶系统和天窗、披屋结构、和下层结构、结构系统和地板背板、空气流通、垂直运送（楼梯、电梯、自动扶梯）、邮件支持、泊车场、设备维护、窗户保洁、大楼平安守卫，以及建造物标志等等。大楼外壳的机械系统包括供暖系统、降温系统、送风系统、排气系统和系统控制。建造外壳的电气系统和相关槽隙包括电力服务和配给，照明、紧张电源、照明庇护。建造外壳的管道系统包括公用给排水服务、供气服务、家庭冷热水系统、卫生排污系统和管道修理。建造外壳消防系统包括压制系统、警报系统、排烟系统。建造外壳通风系统和空间包括入口装置、垂直和水平通道、箱体和结合物。系统包括场所屏障和缩进，周边屏障和防爆装置、公用守卫、进入控制和侵入检查、入口扫描、小包扫描和控制、空气和公用供应庇护。建造外壳包括与建造核心、公共走廊、门廊、一般空间和公用空间（如机械、电气、管道、通道、消防、平安等空间）相关的内部建造。内部建造和承租人改造包括分隔、门、标识、活地板、窗户处理、墙面涂饰、地板涂饰、天花板系统、特别机械服务、管道服务点、电力接口、器材、铺设的通讯系统电缆和安装的接口、配备的