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编号： _____________
房产 / 房屋纠纷起诉
（书）状范本
原告：
被告：
日期： 年 月 日
房产 /房屋纠纷起诉（书）状范本
原告：
地址：
电话：
委托代理人：
被告：
地址：
电话：
法定代表人：
起诉请求：
1 、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；
2 、判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金 _______元；
3 、判令由被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：
原告于 ______年__月__ 日与被告签订了《商品房合同书》 ，向
被告购买位于 ______小区 ____号楼 ____单元 ____层的房屋。原
告在支付完所有房款后，于 ______年__月__ 日取得正式购房
发票。
房产合同签订后， 原告依约履行了付款义务， 并于 ______年收
楼入住，被告有义务及时为原告办理房产证，但被告至今未
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办理。
由于双方在房产合同中并未约定逾期办理房产证的违约金，
因此原告要求被告按照已付购房款总额，参照中国人民银行
规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期办理房
产证的违约金，并在规定期限内办妥相关房产证；若被告逾
期仍未办理，致使房产合同无法履行的，原告要求解除购房
合同，并要求被告返还购房款，赔偿损失。
原告与被告就上述房产纠纷事宜商讨未果，现根据房产法律、
法规的相关规定，恳请法院查明事实，依法支持原告的起诉
请求。
此致
________人民法院
具状人： ________
______年__月__ 日
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