设计评审记录表（模板）.docxVIP

PAGE 144 PAGE 26 附录 16 编号：GTR65000-12 版本：2012 景观方案评审记录表（公寓） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　评审时间： 参与 评审人员 设计方： 专业公司（含绿城建筑设计公司代表）： 项目公司： 组织顺序 序号 评审 内容 问题纠项 （审核要求/审核规范） 是否满足 问题描述 设计方 意见回复 原则性审查 1 与合同的响应度及符合性 图纸是否完整齐备，图纸深度、图纸份数是否满足合同要求 设计范围是否符合（如红线范围、周界衔接等） 电子文件是否提交，汇报思路是否清晰 2 与设计任务书的响应度及符合性 对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化意见或改进建议（如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用明确、不利因素分析等） 有无景观方案设计说明；设计理念是否清晰；是否与项目定位一致 方案与提供的基础资料是否一致、有效（如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等） 是否对采光井、下沉花园位置布置提出合理化建议，确保南向主庭院的完整性 庭院门禁系统是否与原规划设计相符合，且与道路之间有足够的绿化空间 车库道路长度是否满足室外停车的需要，车辆进出是否存在困难 室外设备设施是否布置在庭院次要空间 3 与相关规范及政府审批要求的符合性 包括绿地面积、消防通道与登高面设置、无障碍设计、水土保持审批、防洪审批、停车位审批等审查要素 功能性审查 4 交通流线组织 交通路网结构是否清晰、可达，是否有明确的分级 人行步道系统是否完整、便捷，符合人的行为习惯，与单元出入口是否吻合；竖向衔接是否合理 消防通道与登高面是否结合提供的限制性设计条件考虑，是否合理（如满足当地审批要求，借用硬质道路，尺度的控制对整体效果的影响等） 建筑灰空间外是否有恰当的活动空间，地面铺装设计能否满足业主雨天行走的需求 地下车库出入口有无考虑遮雨隔声设施及安全性（如驾驶视线通透、合理的转弯半径） 路面停车位数量是否满足设计任务书要求；对整体效果或交通有无明显影响； 5 功能空间布局 空间结构是否合理，与规划意图是否一致，是否有优化（如空间分级与相互衔接） 景观空间序列是否清晰；景观分布是否分级；布置是否合理；中轴线、会所等公共空间设计是否与规划协调 活动设施（如儿童活动设施、网球场、篮球场、老人健身设施等）是否与设计任务书（种类、数量）一致； 活动场地尺度是否满足规范标准；活动场地是否对居民有明显干扰，对步行有无明显干扰等 基础资料中提供的室外设施与设备（如采光井、箱变、垃圾站、地下车库等）在景观方案中有无反映；是否充分考虑室外设施有无优化处理的措施，是否合理 设计风格审查 6 营造 手法 景观风格与主题是否统一、清晰，与规划、建筑风格及项目定位是否一致；是否贯彻到景观设计的各个部位及元素 设计手法、景观元素、意向照片的选择是否能与建筑本身风格相匹配 不同空间的景观尺度是否与人的活动特征相符；硬质、软质景观的比例是否适宜 分区审查 7 周界关系 周边市政道路与小区道路（车行道与人行道）的界面衔接处理（如空间界定、材质衔接、标高衔接等）是否考虑，是否合理可行 周边有利资源（如山体、河道、水系、植被、公园等）与不利资源（如不好的建筑、墓地、噪声、污染等）是否优化考虑，是否合理可行； 8 小区出入口 出入口位置与规划设计是否一致、合理（如位置、数量、开口尺度、朝向等）；出入口是否有主次之分、级别划分是否合理；人车是否分流 出入口管理是否符合项目物业管理拟采用的方式（如岗亭设置的位置、N进N出、门禁的使用、道闸的使用要求等）；围墙的位置与形式是否合理 各出入口形象是否有较为明显的小区主题性标识设计 出租车或访客车的临时停放与管理措施是否合理考虑 9 小区公共空间 中心花园的尺度是否合适，是否具有小区中心感；可达性是否良好；是否考虑了良好的鸟瞰效果 景观轴线、景观序列的组织与空间特性是否吻合；是否持续、完整；是否满足停留与游憩的功能性要求 是否充分利用景观设计元素，将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施等内容与建筑有机地结合起来，形成动与静、疏与密、高与低不同的景观空间；景观元素的体量、位置是否合适；如有水系，应注意水体的空间开合变化与水深、面积的控制 10 组团内部空间 组团景观与公共空间的界面是否相对清晰；衔接处是否有一定的导向性景观 是否有与组团规模对应的中心感，空间结构是否清晰（中心感的公共空间-安静的邻里空间-私密空间） 如采取组团式管理方式，围合的完