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《夫妻离婚时，房产该怎么分割？》 　夫妻离婚时，房产该怎么分割？ 　随着时代的发展，夫妻共同财产的形式也呈现出“多样化”的趋势，从早年的离婚“分筷子”、“分煤球”，发展到今天的“分房子”、“分股票”，甚至是股权期权的分割。 　根据实践中的经验，我们总结了离婚案件中争议最多、最具典型性的几类财产分割，逐一分析，并辅以相关案例，供读者参考。 　一、房产的种类 　1.产权房/商品房 　产权房，一般指商品房，是指由有资质的房地产开发公司开发，拥有产权证、能够独立上市交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。 　2.经济适用房 　经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，此类住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收人家庭的承受能力，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房。 　3.使用权房 　使用权房是指住户通过租赁的方式取得房屋的使用权，而不享有产权的房屋。目前使用权房主要有两种，一是租赁公有住房;二是以市场价格租赁单位和私人的房屋。前一种是计划经济体制下，由政府和企事业单位向居民和职工提供的带有福利性质的住房;后一种使用权房完全是市场经济下的租赁行为。 　4.部分产权房 　部分产权房是指按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出