合作建房协议书（2022年-2023年）j.pdfVIP

合作建房协议书 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 甲乙双方本着自愿、诚信、互利的原则，为明确双方的权责义务关系，经双方友好协 商一致，特签本协议条款如下： 一、甲方提供位于：______________________________祖屋宅基原地，占地面积约400 多平方米以乙方共同合作建房，乙方提供建房资金，于____年__月__日开工至____年__月__ 日已完工，现双方经平等协商，就建成的新房屋分配事宜达成以下协议，共同遵守。 二、新建成的房屋座落在____________________________，该房屋坐向为：坐东北向 西南，第一层是框架结构，二层以上为砖混结构，楼高九层住宅楼，第一层为车库及通道， 第二层以上为每层三房一厅一套、三房二厅二套、四房二厅一套住宅房。 三、经双方协商确定，已建成的楼房进行分配如下： 1、本楼 层，房号为 号房，建筑面积为 平方米，归乙方所有。 2、本楼 层，通道、楼梯、电梯及一楼通道按平均分配公摊面积 平方米 （详看附图），归乙方所有。 3、本楼一楼车库号为 号，建筑面积及通道公摊面积为 平方米（详 看附图），归乙方所有。 4、乙方所分配所得的楼房建筑面积共计为 平方米，归乙方所得产权使用期 限为七十年 （70年），即从 年 月 日至 年 月 日止。 5、整栋楼楼梯、电梯及一楼通道，整栋楼投资户共用，只能通行，不能堆放东西及 停放车辆。 四、归属乙方的房屋使用权期限为七十年 （70年），期限内乙方合法使用，甲方无权 干涉，在政府和有关部门的政策条件许可的情况下，甲方应无条件配合乙方每个投资者办理 个人房产证，办理证件手续所须要的费用均由乙方投资者负责，属于甲方房屋办证所需费用 由甲方负责。 五、归属乙方的房屋期间，甲方不得将该宗土地及乙方楼房屋用于抵押给他们人或贷 款、或改为他用。属于乙方使用权的房屋，乙方有权转让、出租、转租给第三方的权力。 六、甲方必须保证报装三相高压电及民用用电及照明用电及自来水、排污管口，等申 报其它通讯网络接口，以原有道路，给乙方使用，所有安装所产生的费用由乙方负责，收取 每种费用价格要以村民平等。 七、使用期间因甲方土地有其它纠纷村民阻挠闹事，乙方无法正常使用该房屋时，甲 方要及时处理，化解纠纷，处理过程所产生的一切费用后果由甲方负责。 八、该房屋乙方在使用期内如政府及开发商征用或其它改造需要拆迁时所补偿或赔偿 的拆迁费除土地费外，地面上所有建筑物赔偿款或补偿款的70%按整栋楼每人拥有的建筑面 积平均分配，其中30%赔偿补偿款属于甲方所得。甲方在统一领取赔偿金后5天内把属于乙 方的份额支付给乙方，否则乙方有权不退出该房屋。 九、乙方在使用期内，甲方不得以任何理由借口终止该协议书和收回房屋。 十、乙方如在其房屋内做违法的事，一切后果由乙方承担，与甲方无关。乙方在转让、 出租房屋过程中发生的债权纠纷与甲方无关，如造成甲方损失的，乙方当事人要赔偿给甲方。 十一、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行协议义务的不 负任何责任。 十二、如因乙方个人原因，中途退出或使用期满后，乙方所有房屋包括室内所有装修 设施全部归还甲方所有。甲方对乙方无任何赔偿。 十三、以上协议书条款双方自愿同意，甲方及其后代子孙不得以任何理由和借口违约， 否则甲方要按乙方找的评估部门来评估乙方所投资的建筑物评估价的五倍赔偿给乙方的损 失。 十四、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，签字之日起生 效，本合同不随签字人变更而改变。 十五、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何一方均可向当地 人民法院起诉。 甲方地址： 乙方地址： 签名： 签名： 身份证号码：