汉中花园洋房可行性调研报告.pptxVIP

汉中房地产市场花园洋房的可行性调研报告;目 录;第一、城市商品房发展阶段;城市商品房发展阶段;城市商品房发展阶段;城市商品房发展阶段;汉中当前商品房发展阶段;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Friday, August 06, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。18:59:3618:59:3618:598/6/2021 6:59:36 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2118:59:3618:59Aug-2106-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。18:59:3618:59:3618:59Friday, August 06, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2118:59:3618:59:36August 06, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。06 八月 20216:59:36 下午18:59:37八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 216:59 下午八月-2118:59August 06, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/6 18:59:3718:59:3706 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。6:59:37 下午6:59 下午18:59:37八月-21 ;汉中商品房发展格局;汉中商品房发展格局;汉中商品房发展格局;汉中可建洋房分析; ;汉中可建洋房分析;汉中可建洋房分析;汉中可建洋房分析;汉中可建洋房分析;汉中可建洋房分析;价格（主要） 南北通透 公摊面积、物管费用 ;家中有老人，喜欢种点东西 家庭人口较多，需要大户型 追求情调的商人 ;;;;;;;;个案分析;建昌卡斯迪亚——西班牙风格; 花园洋房已售罄 ;中青国际社区——现代简约风格;下半年开花园洋房 板式、一梯两户、层数有6,7,8层、局部有露台、户型面积不详 价格：6000-7000元/平方米（8月16日交易数据显示，三套高层成交价格分别是2859,3538,3600元/平方米） ;缙颐缇香郡——西班牙风格;四栋交房，四栋在售，全部多层花园洋房 全部地上停车位，车位比1：2 价格：一户一价 ;金色蓝镇——西班牙风格;40w方，10月份开盘 多层，花园洋房带电梯，普通多层不带电梯 价格不详 ;中交滨江国际——新古典主义风格;9月份开盘 多层，小高层，高层，梯状分布 价格：3600-4500元/平方米 ; 市场简况 汉中有花园洋房的项目共五个：建昌卡斯迪亚、缙颐缇香郡、中青国际社区、金色蓝镇、中交滨江国际 建昌卡斯迪亚已售罄，缇香郡在售，中青国际社区、金色蓝镇、中交滨江国际将在9-10月开盘。 除建昌卡斯迪亚外，其余四个项目均没有标准意义上的花园洋房。 ; 中青国际社区：均价4200，实际成交3600-3700 中交滨江国际：促销优惠：交1w抵5w 金色蓝镇：高赠送，每套不低于20平方米，豪车展车友会活动 ;洋房去化分析; 金色蓝镇促销活动：豪车展车友会 活动细则：车价8w以上，车龄五年以下，80抽60，赠送一年3000元免费油费，获奖车主需在车身上贴带有金色蓝镇logo的车标，每月一次到销售中心检查车标是否完好。 ;汉中房地产营销开始尝试圈层营销，进入细分市场阶段;