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（房地产管理）住宅装饰阶段实体的要求(室内毛胚房工程篇) 关于住宅装饰阶段的实体要求 室内（毛胚房工程）篇 1、地面工程 地面不应起砂、空鼓、开裂、污染，修补要带线问题：地面开裂 2、墙面工程 墙面不应空鼓、开裂、爆灰、污染，修补要带线，阴阳角要顺直，墙 面平整度需符合要求，顶层墙面钢丝网不得外露 问题：空鼓 问题：开裂 问题：平整度不合格 问题：阴阳角不顺直 解释：根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求如下： 问题：墙面修补色差大，修补不带线， 解释：原则上是一面墙上色差不应修补太大，修补时带线，用美纹纸 贴，补后撕掉。 问题：顶层墙面钢丝网外露、锈点 解释：工地现场一般不会出现上图严重的钢丝网外露，但会出现部分 钢丝网锈点，需清除后用防锈漆点掉，再面层修复 3、顶棚工程 要求：不得空鼓、开裂、爆灰、渗水、过阴，不得有锈点问题：顶棚有锈点 解释：锈点往往是楼层钢筋无垫块、或绑扎钢筋的扎丝、钉水电盒的 钉子没有及时清除造成的，需及时清除，并涂上防锈漆再做面层处理 4、厨卫间工程 1）厨卫间共同要求： 墙面应拉毛，（如下图）；防水施工前地面基层应清理干净；高低差符 合设计要求（2-3cm）；防水高度 0.3 米（或 1.8 米）按图施工；试水 小时下层顶棚（含管根部）不渗水，不过阴；排气孔需安装到位 2）卫生间其它要求： 排水管背部墙面粗糙处应处理；高层排水管的防火阻燃圈需安装到