西藏2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》行政复议试题.pdfVIP

. word 格式 . 西藏 2016 年下半年土地估价师《管理基础与法规》 ：行政复 议试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。 A ：土地经济供给是土地自然供给的基础， 没有土地经济供给谈不上土地的自然 供给 B ：土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加， 并在经济供给允许的范围内 变动 C ：土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动 D ：土地自然供给受到土地需求的影响而变化 E ：时间因素 2、保险公司的利润主要来自于． 【2008 年考试真题】 A ：承保利润和广告利润 B ：承保利润和投资利润 C ：承保利润和推销利润 D ：投资利润和广告利润 E ：土地 3、应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益．当预期收益比较稳定时，可 以用作为预期年收益。 A ：评估期前后若干年的年平均收益 . 学习参考 . . word 格式 . B ：某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C ：等差时间序列模型的模拟值 D ：等比时间序列模型的模拟值 E ：土地 4 、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应耕地开 垦费。 A ：不含 B ：包含 C ：不考虑 D ：视评估用途确定是否考虑 E ：合法性 5、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由农产品的个别生产价格决定。 A ：优等地 B ：中等地 C ：劣等地 D ：其他区域 E ：时间因素 6、农用地开发规划的内容不包括 __ 。 A ．待开发土地资源调查评价 B ．土地开发规划方案的实施措施与计划 C ．土地开发的可行性论证 D ．土地勘测调查和社会经济情况的调查 . 学习参考 . . word 格式 . 7、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场 的竞争程度。 A ：不变 B ：增加 C ：降低 D ：没有规律 E ：时间因素 8、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。 A ：线状因素线性衰减 B ：线状因素非线性衰减 C ：非线状因素线性衰减 D ：非线状因素非线性衰减 E ：时间因素 9、权属调查的主要内容不包括的调查。 A ：宗地位置 B ：使用者情况 C ：界线 D ：权属状况 E ：合法性 10、采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是。 A ：职工工资 B ：房屋折旧费 . 学习参考 . . word 格式 . C ：营业税 D ：改扩建费用 E ：合法性 11、下列属于影响地价因素的有。 A ：股份制改组 B ：清产核资 C ：容积率 D ：抵押和拍卖 E ：合法性 12、土地国家管理制度， 是指国家政权以的身份， 对全国的土地在宏观上进行管 理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。 A ：社会代表 B ：国家代表 C ：人民代表 D ：利益代表 E ：35％～50％ 13、按照我国土地管理的政策规定， 经营性用地必须采用招标、 拍卖和挂牌的方 式公开出让．对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用价值标准。 A ：出让合同 B ：成本 C ：完全产权 D ：公开市场 . 学习参考 . . word 格式 . E ：合法