房屋租赁合同最新版.doc

房屋租赁合同 　　甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律、法规以及司法解释的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲乙双方房屋租赁相关事宜，经协商一致，订立本合同，供双方信守。 　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定且享有完整的所有权。 　　第二条 关于房屋的坐落位置、面积、装修、设施等情况，以该房屋的实际状态为准。 1.甲方出租给乙方的房屋情况： 户主： ，房屋丘号： ，位于 ，房屋结构： ，建筑面积为 平方米； 2.该房屋现有装修及设施、设备情况 （1）装修情况： （2）设施、设备情况： （详见照相存档资料） 3.乙方承租该房屋后，可根据宾馆经营实际情况对房屋进行装修，甲方不得干涉，同时应为乙方的装修工作提供便利。 　　第三条 甲方应提供房产证等文件，负责为乙方办理消防、公安、卫生等手续，乙方应提供身份证明等文件。双方验证后可复印对方文件备存（所有复印件仅供本次租赁使用）。 　　第四条 租赁期限及用途 1.该房屋租赁期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止，但自本合同签订之日起 日内甲方必须将房屋移交给乙方进行装修改造； 2. 乙方同意先支付甲方人民币壹佰伍拾万元（1500000元），作为甲方对标的房屋周边基础设施建设的费用，届时冲抵乙方头三年租金； 3.因本合同所涉建筑屋面积及装修工程量都比较大，装修改造时间会比较长，投入资金大，因此自房屋移交之日起至租期起算日为乙方装修改造时间、甲方对周边基础设施建设时间，此期间作为乙方前期支付的基础建设费用抵扣期，该期间内甲方不向乙方收取租金； 　　4.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为合法经营使用； 5.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，但应该在租赁期满3个月之前书面通知乙方，给乙方必要的合理准备时间交还房屋。是否续租，双方另行签订补充协议。租赁期满后乙方在同等条件下享有优先承租权，房屋租赁费另行商定。 　　第五条 租金及支付方式 　　1.该房屋 年租金为人民币150万元，乙方于 年 月 日一次行支付给甲方；该房屋 年租金为人民币 元，即 ∕年（大写：人民币 元整每年）；该房屋 年租金为人民币 元，即 元∕年（大写：人民币 元整每年）； 2.房屋租金支付时间及方式如下： 房屋租金收取时间及租期自 年 月 日开始，乙方于 年 月 日支付给甲方150万元作为头三年的（时间 ）租金，自第四租期年度开始乙方应于每租期年度结束时一次性支付该租期年度房租； 　　第六条 租赁期间相关的税费 　　1.租赁期间，与乙方租赁行为无关的有关该房屋和土地的相关税费由甲方依法交纳。 　　2.乙方承担在租赁期内的物管费、水电费、宽带费以及电话费等承租产生费用，但相关费用应以甲方名义向相关部门申报缴纳，其费率与甲方其他房屋所用费率一致，并有权享有甲方享有的相关优惠政策，甲方不得对乙方另行收取附加费用。 　　第七条 房屋修缮与使用 1.除由乙方自身原因造成房屋主体结构及所属设施的正常使用功能的损坏外，涉及对该房屋的主体结构及所属设施的正常使用功能的维修责任由甲方负责。甲方提出进行维修须提前5日书面通知乙方。 因维修租赁物影响乙方不能正常使用且导致乙方无法承受的，应当按实际使用天数相应减少租金或者延长租期。 2.乙方向甲方提出维修请求后，甲方与乙方协商后应及时提供维修服务。甲方未履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担。因维修租赁物影响乙方不能正常使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 3.乙方经甲方同意，为实现其经营使用目的，在不违反物管及安全的相关规定以及不改变房屋的主体结构的前提下，可以对租赁物进行合理的空间分隔、装修和增设他物（具体装修图纸以附件形式列于合同后，属于合同的一部分）。 　　第八条 房屋的转让与转租 　　1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，即买卖不破租赁。 　　2. 乙方在租赁期内，可以转租该房屋。 3.甲方转让该房屋，须在4个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 其他 在房屋租赁期内，甲方免费许可乙方使用甲方企业名称权，乙方有权使用以甲方名称命名的企业名称，并报送工商登记注册，若登记注册时，工商登记部门需要乙方出具甲方的许可使用证明文件，甲方应无条件配合乙方办理，否则视为违约。 　　第十条 合同的变更、解除与终