[实用参考]如何高效协调政府关系.pptVIP

4、中国新型城镇化发展指导思想——走以人为本，四化同步，中国特色社会主义新型城镇化道路。 （1） 以人为城镇化为核心，有序推进农民的市民化； （2）以城市群为主体形态，推动大中小城市和城镇协调发展； （3）现代城市新理念：绿色城市、智能化城市、历史文化城市，更加注重城市内在品质，延续文脉，留住刻骨乡愁。 ——量力而行，严防摊大饼式扩张。 5、城镇化与房地产的关系 （1）房地产业与城市化具有同步发展的规律性： 房地产业形成期 城市化起步期 成长期 加速期 成熟期 减速期 衰退期 平稳期 Y1 t t1 起步期 平稳期 减速期 加速期 A Y 前期阶段 后期阶段 （2）城市化进程阶段性规律 Y:城市化率 T:时间 A：拐点：前期增长速度快，后期增长速度放慢 3、房地产业长期发展规律 时间 衰退期 成熟期 成长期 形成期 比 重 0 Y:比重 T:时间 A：拐点 Y T A 4、城市化与房地产业指标体系 1、城镇化不等于房地产化，但城镇化离不开房地产业。 2、按照世界城市发展规律：当城镇化率达到40%-60%，标志着城市成长进入关键期。当城镇化率达到40%之后，住宅的销售额和销售量会急剧上升。 三、关于强化对目标城市的熟悉和了解。