“美丽广场”现代商业综合体开发建设项目商业计划书.pdf

1 “美丽广场”现代商业综合体项目商 业计划书 2 目录 第一章项目基本情况 第二章项目建设必要性及依据 第三章项目规划设计构想 第四章项目市场分析 第五章项目开发计划 第六章项目投资估算与资金筹措 第七章项目经济效益分析 第八章项目社会评价分析 第九章项目风险分析 第十章结论及建议 附件： 美丽广场项目设计效果图 衡阳星善置业有限公司营业执照、组织机构代码证 项目国土证 第一章项目基本情况 一、项目名称： 衡阳“美丽广场” 二、项目类型 本项目是以投资兴建按五星级标准打造的精品酒店、现代商业中心 3 MALL为主，辅以部分住宅、公寓的城市综合体项目。 三、项目位置 1、基地位置：基地位于衡阳市东西交通大动脉——解放西路立交桥旁。 东临驻衡某部队和财富和园商住楼，南面为中天星城住宅小区，西靠西外环路、 华新开发区，北临解放西路立交桥、南华大学南校区。 基地为原衡阳崇业互感器厂宗地，净地面积为58345㎡（约87.6亩，包含地块 西北角原互感器厂职工家属区部分，需拆迁），用地性质为商业、住宅。地块呈 相对规则长方形，沿解放路面宽约170米，沿外环路面宽约217米，纵深长360 米，地势平坦，现有附属建筑物（厂区有车间、仓库、办公楼等，属自有产权， 约9378.31 ㎡；家属房