荣域定价分析报告.pptxVIP

宏泰第一城·荣域 定价分析报告 2012.6.9 项目汇总 本案 华宇城 金地华章 大禹加州湾 波尔多小镇 金宇·和园 鑫宇国际 市政府板块 铁西区政府板块 本案定价主要研究本案所在的市政府板块和铁西区政府板块； 市政府板块华宇城和金地华章两个项目将作为重点研究对象，对于本案定价具有重要的参考意义。 华宇城/规划 占地 73万平米 建筑面积 130万平米 分期 共三期，当前一期在售 绿化率 36% 容积率 1.96 产品类型 多层、高层、洋房、联排别墅（后期） 主力户型 多层80-140平米 高层68-100平米 入住时间 多层2013.10，高层2013.12 开盘时间 近期开盘2011年10月 周边配套 第十七中学、吉林师范大学、第二十四中学、实验小学、四季风情商街、休闲会所、公园 一期 二期 三期 华宇城130万平米大盘，分三期开发。 华宇城/一期产品 一期A组团在售产品 5栋6层花园洋房，一梯两户，首层带花园，顶层赠送阁楼 3栋18层高层，2梯三户。 1# 2# 3# 11# 8# 7# 6# 5# 4# 10# 9# 12# 一期A组团2011年10月开盘，共推出5栋多层，3栋高层。 华宇城/产品类型 在售产品（多层主力户型） 两室两厅一卫 97㎡ 三室两厅两卫 140㎡ 多层目前在售主力97、140平米主力两三居，在售价格4200元/平米； 一次性付款97折，按