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林权资产评估方法 一、价值类型及其定义 根据评估目的和委估资产的特点，确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价 值是指自愿买方和自愿卖方， 在各自理性行事且未受任何强迫的情况下， 评估对象在评估基 准日进行正常公平交易的价值估计数额。 二、评估基准日 本报告的评估基准日是 2013 年 8 月 31 日。评估基准日是根据经济行为发生时间、 经济行为的实现、企业会计核算、会计资料的完整性、利率和汇率变化等因素确定。企业申 报资料均基于评估基准日，评估中所采用的价格也均是评估基准日的标准。 本报告的评估基准日与业务约定书的评估基准日一致。 三、评估原则 （一） 遵循客观性、独立性、公正性、科学性原则； （二） 遵循专业性原则； （三） 遵循产权利益主体变动原则； （四） 遵循资产持续经营原则、替代原则和公开市场原则。 四、评估依据 法律法规依据： (一) 财政部与国家林业局《森林资源资产评估管理暂行规定》 （财企[2006]529 号）； (二 ) 中华人民共和国企业国有资产法（ 2008 年 10 月 28 日第十一届全国人民 代表大会常务委员会第五次会议通过） ； (三 ) 中华人民共和国公司法（ 2005 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大会常 务委员会第十八次会议修订通过） ； ( 四) 中华人民共和国物权法（ 2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会第五 次会议通过） ； (五) 中华人民共和国土地管理法（ 2004 年 8 月 28 日第十届全国人民代表大会 常务委员会第十一次会议修订通过） ； (六) 国务院 91 号令《国有资产评估管理办法》 （1991 年）； (七) 原国家国有资产管理局发布的国资办发 [1992]36 号 《国有资产评估管理办法 施行细则》； (八) 国务院国资委第 12 号令《企业国有资产评估管理办法》 ； (九) 财政部令第 14 号《国有资产评估管理若干问题的规定》 ； (十) 国资委、财政部第 3 号令《企业国有产权转让管理暂行办法》 ； (十一 ) 《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》国资委产权 [2006]274 号； (十二 ) 《关于企业国有产权转让有关事项的通知》 国务院国资委国资产权发 （2006 ） 306 号； (十三 ) 《云南省育林基金征收使用管理细则》 （云财综【2010 】7 号） (十四 ) 《中华人民共和国森林法》 ； (十五 ) 《云南省森林条例》 ； (十六 ) 《云南省荒山有偿开发的若干规定》 ； (十七 ) 《中华人民共和国土地管理法》 ； (十八 ) 《中华人民共和国土地管理法》 ； (十九 ) 《农用地估价规程》 （TD/T 1006-2003 ）； (二十 ) 《中国野生植物保护物种名录》第一批、第二批评估准则依据 (一) 《资产评估准则—基本准则》 （财企［2004 ］20 号）； (二) 《资产评估职业道德准则—基本准则》 （财企［2004 ］20 号）； (三) 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》 （会协［20