天津市商品住宅专项维修资金使用办法.docVIP

天津市商品住所专项维修资本使用方法 天津市商品住所专项维修资本使用方法 PAGE / NUMPAGES 天津市商品住所专项维修资本使用方法 天津市商品住所专项维修资本使用方法 第一条 为了增强商品住所专项维修资本的使用管理，保护业主的合法权益，保障住所共用部位、共用设备设备正常使用，依照《物权法》、《物业管理条例》、《天津市物业管理条例》、《住所专项维修资本管理方法》等法律、法例和本市有关规定，拟订本方法。 第二条 凡本市行政地区内依照有关规定一致归集并存入市商品住所维修资本专户的专项维修资本使用合用本方法。 第三条 市房子维修资本管理中心负责对全市专项维修资本的使用进行监 督管理。区县房地产管理局负责对本辖区内专项维修资本的使用进行指导、 监察及存案管理。 第四条 专项维修资本应该用于商品住所共用部位、 共用设备设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 第五条 本方法所称共用部位包含基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设备设备包含电梯、消防设备、绿地、道路、下水管道、安全防备设备 等。 第六条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营服务单位，为业主供给服务所发生的有关管线和设备设备的维修、 保养花费不得从专项维修资本中列支。 商品住所共用部位、共用设备设备因专业经营服务单位施工破坏或许人为破坏的，应该实时恢还原状，其维