厂房维修承包合同.docx

厂房维修承包合同 厂房维修承包合同 厂房维修承包合同 厂房维修承包合同 发包人： 承包人： 甲乙两方依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程 质量管理条例》和《房子建筑工程质量保修方法》，将宁乡 经济开发区怡宁新村商住楼及水平布置房的维修承包给乙 方并达成以下几点： 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业企业的维修联系单后，在条件允许的状况下， 1 天以内组织人员或设备进行维修，维修完成邀请甲方和物业企业共同查收，并形成查收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完成后客户署名认 定。 3、承包人不在约按限期内派人维修的，发包人能够委 托别人维修。 4、发生紧迫抢修事故的，承包人在接到事故通知后， 应该立刻抵达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按有关规定对已维修工程进行保修，在质量保修 期内，依据有关法律、法例、规章的管理规定和两方商定， 肩负已维修工程质量保修责任，按建设部《房子建筑工程质 量保修方法》执行并商定已维修工程的质量保修期以下： 1、屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房子和外墙 面的防渗漏为 5 年； 3、装饰工程为 2 年； 4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年； 5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期； 6、住所小区内的给排水设备、道路等配套工程为 2 年； 7、其余项目保修限期商定以下： 质量保修期自工程查收合格之日起计算。 三、甲乙两方的权益与义务 甲方的权益与义务 1、由甲方工程师共同配合乙方施工，履行合同商定的 职权，向乙方发出指令及其签证，保证工程的顺利进行。 2、现场确立施工范围核实工程量。 3、组织有关单位进行查收，评定质量标准。 4、按合同商定的限期支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 乙方的权益与义务 1、供给有关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工 操作规范施工，保证工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任 事故所造成的损失和影响由乙方负责。 每天完工后一定保证环境整齐、洁净。四、维修计价及花费支付 维修按每处独自计价，花费由甲方会同物业参照市场行 情进行共同订价， 每个月汇总后进行结算， 预留 5%作为质保金，查收合格一个月复查合格后支付。 五、维修花费 维修花费由造成质量缺点的责任方肩负。 六、违约责任 甲乙两方务必严格执行合同的全部条款，不得违约，否 则， 另一方有权益追求其违约责任，并处以工程总价款的 10%作为违约补偿。 以下状况为违约： 1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量劣质。 2、不可以在规定的限期内达成工程任务。 3、现场管理杂乱，遇到有关职能部门的责备处分。 七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙两方 署名或盖印奏效，本项工程全面完工查收合格并结清工程款 帐目后自行停止。 发包人：承包人： 法定代表人：身份证号码： 拜托代理人： 年代日年代日