哈尔滨生态健康养老示范区可行性实施报告.pdf

. . . 目录 第1章总论1 1.1 项目名称与建设单位1 1.2 项目承办单位概况2 1.3 项目的由来与必要性2 1.4 项目主要技术经济指标9 第2章社会需求预测与建设规模10 2.1 全国社会养老事业发展现状、趋势与解决方案10 2.2 我市社会养老事业与老年人口发展现状14 2.3 建设规模14 第3章场址选择14 3.1 项目选址14 3.2 地理四至15 3.3 地质条件15 3.4 气象条件18 3.5 土地供应19 第4章工程建设方案20 4.1 编制依据20 4.2 建筑工程21 4.3 主要技术经济指标44 第5章配套工程44 5.1 给、排水44 5.2 电力与弱电系统47 5.3 采暖与通风53 第6章环境保护63 6.1 编制依据63 6.2 主要污染物与治理64 6.3 绿化66 第7章消防66 7.1 编制依据66 7.2 建筑防火67 7.3 消防给水69 7.4 电器防火70 7.5 防雷接地系统70 第8章卫生、职业安全、劳动保护71 8.1 本项目涉与到的劳动安全卫生问题71 1 / 85 . . . 8.2 编制依据71 8.3 设计中采用的主要防措施71 第9章节能72 9.1 编制依据73 9.2 节电、节水73 9.3 暖通节能措施74 9.4 建筑节能74 第10章机构设置与人员76 10.1 组织机构76 第11章项目实施进度计划76 第12章投资估算与资金筹措77 12.1 投资估算编制依据77 12.2 编制容78 12.3 投资估算资金构成78 13.4 资金来源79 第13章经济效益分析79 13.1 基础数据79 13.2 财务分析80 13.3 结论82 第14章可行性研究报告结论83 附件 1.机构代码证 2.营业执照 3.水质检验报告 4.关于建设中国（）生态健康养老示区项目的备案确认书 5.关于中国（）生态健康养老示区项目占用土地的复函 6.关于空港投资XX 中国（）生态健康养老示区项目的初步审查意见 附图 1.中国（）生态健康养老示区总平面布置图 2.建筑平面 2 / 85 . . . 第1章总 论 1.1 项目名称与建设单位 1、项目名称 中国（）生态健康养老示区 2、项目承办单位 空港投资XX 3、项目单位法人代表 瑞程 4、项目建设地点 本项目选址双城市公正乡。 5、项目主要建设容 项目规划总占地面积382925万平方米，总规划建筑面积为398242万 平方米，分二期建设。 具体包括： （1）低密度安养居所：总建筑面积为22万平方米，共890套，建筑 形式主要为联排别墅； （2）老年公寓：总建筑面积为166242万平方米，16栋高层，共1500 套； （3）配套设施：共12000平方米，其中包括老年服务中心2000平方 米、老年会所 5000 平方米、商服 2000 米、锅炉房与供热设施用房 2000 平方米、给水泵房与配电间500平方米、污水处理站500平方米。 1 / 85