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质量评估报告 一、工程名称：三明广场续建工程 二、评定阶段：竣工验收 三、评定单位：福建省蓝图监理咨询有限公司 四、工程概况 建设单位：三明市天鸿房地产开发有限公司 设计单位：福建省东南建筑设计院 勘察单位：华东岩土地质工程勘察院 监督单位：三明市梅列区建设工程质量监督站 监理单位：福建省蓝图监理咨询有限公司 施工单位：福建省闽鑫建设工程有限公司 开工日期为 09 年 9 月 30 日，实际开工时间为 09 年 10 月 5 日。 预定竣工时间为 2011 年 1 月 20 日 ,实际竣工时间为 2010 年 12 月 20 日。 工程特点： 本工程为十七层房屋住宅建筑， 工程总建筑面积 为 14004m 2 。建筑高度为 54.4m ，其± 0.000 标高 为黄海高程 m ，建筑平面呈“ L ”形。该工程原设 计名称为江滨大厦，五层以下为商场，五层以上为 居民住在楼。原设计于 1993 年 1 月由厦门市建筑 设计院设计完毕。 1995 年施工至结构主体五层楼 面（ 17.400 设计标高）后因故停工至今，现应甲方 要求，对五层楼面以上进行续建加层，但总高度不 超过原设计，对五层以下已建部分进行局部修改并 加固。本公司根据施工工程中的检查情况及初验整 改完成的情况，完成了对三明广场续建工程的质量 评估报告。 五、评定依据 本工程质量评定主要依据设计文件， 建筑安装工 程质量检验评标准，施工验收规范及相应的国家及地 方现行标准，国家及地方现行有关建筑工程质量管理 办法、规定等。 六、单位工程部分项的划分 J予 介项T程铭称 1 地基与 甚础 “础处理 人工挖孔桩灌浆加固处理 2 主体结 混凝土结 模板、钢筋、混凝土、现浇结构 阂 填充墙砌体 建筑装 ，面 水泥砂浆面层 3 饰 ,灰 一般抹灰 门窗 金属门窗制作、特种门安装、门窗玻璃安装 与装修 吊顶 暗龙骨吊顶  饰面板 （砖） 饰面砖粘贴 F墙 玻璃幕墙 ,饰 水性涂料涂饰 护栏和扶手制作与安装 4 建筑屋 涂膜防水 bffl 找平层、涂膜防水层 卷材防水 bffl 卷材防水层、保温层、面砖铺贴 5 建筑给 水 排水 室内给水 ，统 给水管道及配件安装、室内消火栓系 统安装 室内排水 ，统 ［配电室 排水管道及配件安装、雨水管道及配 件安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘） 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 6 建筑电: 气 “电干线 电气照明安装 ,雷及接地安 电缆桥架安装和桥架内电缆敷设， 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设， 照明配电箱（盘）安装，电缆导管和线槽敷，电线、电缆 穿管和线槽敷设 接地装置安装、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、建 筑物等电位连接、接闪器安装 七、分部、分项工程的质量评定 本工程工分成六个分部，分别是地基基础，主 体工程、建筑屋面工程、建筑装饰与装修工程、建筑 给水排水分部、建筑电气分部。各分部的质量评定如 下： 1、地基与基础分部： 本工程原基础设计为人工挖孔桩，混凝土标号为C30, 地梁为C30,原设计于1993年1月由厦门市建筑设计 院设计完毕。1995年施工至 结构主体五层 楼面 （17.400设计标高）后因故停工至今，现应甲方要求, 对五层以下已建部分进行局部修改并加固及对原基础 的 22 根孔桩共布置了 83 个注浆孔进行基础注浆加 固，在施工过程中，监理人员跟踪旁站，对基础加固 施工全过程进行监理，对原材料进行审查签认，质量 进行严格的控经评定均合格。在施工过程中按工序进 行巡检，抽检和工序验收检查，总体质量情况较好。 2、主体结构 本分部包含混凝土结构、砌体结构 2 个子分部； 钢筋、摸板工程、现浇结构，混凝土，填充墙砌体 5 个分项，经核查质保资料基本齐全，保证项目及基本 项目，允许偏差项目均满足要求，本分部我监理部共 评定 2 个子分部、 5 个分项， 378 个检验批，本分部 评定为合格。 3、屋面分部 本分部由瓦屋面子分部；金属板屋面、细部构造、保 温层 3 个分项组成，经检查以上分项质保资料基本齐 全， 保证项目及基本项目、 允许偏差项目均满足要求， 本分部我监理共评定 2 个子分部， 5 个分项， 25 个检 验批，本分部评定合格。 4、装饰分部 该分部主要为： 地面、 抹灰、 门窗、 吊顶、 饰面板 （砖） 、 幕墙、涂饰、细部 8 个子分部；水泥砂浆层、金属门 安装、水性涂料涂饰等 10 个分项； 97 个检验批；经 过检查以上质保资料齐全，保证项目及基本项目、允 许偏差项目均满足要求。本分部我监理部共评定 8 个 子分部、 10 个分项、 97 个检验批，本分部评定为合 格。 5、给排水工程 本分部给排水管道、 阀门试压、 严密性试验符合要求， 排水管道灌水无渗漏，排水畅通。本分部共评定共 个