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修建性详细规划的内容 修建性详细规划的内容 PAGE 修建性详细规划的内容 建设项目修建性详细规划的内容和深度 1、修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。 ? ?? ?2、总平面规划图中应明确下列有关内容： ? ?? ?（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等； ? ?? ?（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物； ? ?? ?（3）用地范围内主要道路控制点坐标、道路宽度及出入口的位置； ? ?? ?（4）建筑物功能、编号、坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）； ? ?? ?（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离； ? ?? ?（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等； ? ?? ?（7）绿地界线，绿地布局； ? ?? ?（8）室外场地各控制点坐标、设计高程； ? ?? ?（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置； ? ?? ?（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）。 3、道路系统规划图：应确定道路等级，道路宽度、控制点坐标、高程、转弯半径，主要道路断面形式，出入口定位坐标、宽度，地上、地下泊车范围和泊车布局、泊车量等。 ? ?? ?4、绿地系统规划图：应确定绿地功能、范围、用地面积，选择树种，进行绿地景观和设施设计等。 ? ?? ?5、用地竖向规划图：应确定地形地貌的利用，进行土方平衡，确定各控制点的坐标、高程和地面排水方向、坡度、高程等。 6、工程管线规划及管网综合规划图：包括给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气各专业管线和管网综合规划等。 ? ?? ?规划内容包括负荷预测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线位置、主要管线管径，并需取得相关主管部门的初步意见。 ? ?? ?7、主要建筑平、立、剖面图。 ? ?? ?8、修建性详细规划图纸比例为1：500或1：1000。 第五条 建设项目总平面规划的内容和深度： ? ?? ?1、建设项目总平面规划的文件和图纸包括：规划设计说明、总平面规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。 ? ?? ?2、建设项目总平面规划图应明确下列有关内容： ? ?? ?（1）城市道路坐标、高程、红线宽度及分幅、转弯半径等； ? ?? ?（2）建设用地边界各拐点坐标，用地范围及相邻周边地貌地物； ? ?? ?（3）用地范围内道路控制点坐标、高程、道路宽度及转弯半径，出入口定位坐标和宽度，泊车布局等； ? ?? ?（4）建筑物功能、编号、定位坐标及室内高程，各建筑物基底面积、层数及高度（列表）； ? ?? ?（5）建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离； ? ?? ?（6）公共设施配套项目功能，设置的具体位置，用地界线等； ? ?? ?（7）绿地界线，列出集中绿地面积、公共绿地面积、绿地率等，进行绿地景观的意向设计； ? ?? ?（8）室外场地各控制点坐标、设计高程； ? ?? ?（9）道路控制红线等各类控制线的具体位置； ? ?? ?（10）各类用地平衡表和技术经济指标统计表（含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等）； 第六条 建设项目修建性详细规划的报批： ? ?? ?凡报批建设项目修建性详细规划，须提供如下图纸、资料： ? ?? ?1、书面申请报告（1份）。 ? ?? ?2、建设项目修建性详细规划报批申请表（1份）。 ? ?? ?3、规划设计蓝线图或建设用地规划红线图及规划设计条件复印件（各1份）。 ? ?? ?4、规划设计说明书（3份）。 ? ?? ?5、现状图（3份）。 ? ?? ?6、总平面规划图（3份）。 ? ?? ?7、道路系统规划图（3份）。 ? ?? ?8、绿地系统规划图（3份）。 ? ?? ?9、用地竖向规划图（3份）。 ? ?? ?10、工程管线规划及管网综合规划图（3份）。 ? ?? ?11、主要建筑平、立、剖面图（3份）。 ? ?? ?12、透视图（鸟瞰图）。 ? ?? ?13、全套电子文件。 ? ?? ?14、其它附件 第七条 建设项目总平面规划的报批： ? ?? ?凡报批建设项目总平面规划，须提供如下图纸、资料： ? ?? ?1、书面申请报告（1份）。 ? ?? ?2、建设项目总平面规划报批申请表（1份）。 ? ?? ?3、《建