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合同份数及表单 MicrosoftWord 文档 签约指导书 第一步：确认交易条件 一、房屋产权三证原件齐全（产权证、契证、土地证） 二、房屋产权必须清晰（权属有争议的，不得直截了当进行交易，需待产权清晰后才能签订合同） 产权人或共有权人中有一方死亡，必须办理遗属或法定继承手续并完成产权变更（继承）手续。 产权人与共有权人为夫妻关系现已离异的，必须办理产权变更（析产）手续。 产权人差不多取得房屋所有权证及其他相关证书，但买卖合同相关事宜尚未履行完毕。 产权人名字用的是曾用名，与身份证、结婚证不一致时，需要做变更手续。三、卖方预备资料及标准 产权人、共有权人本人到场 本人有效身份证或军官证原件