农村土地流转互换合同通用版.docxVIP

农村土地流转互换合同  农村土地流转互换合同 合同编号： 甲方（代表）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方（代表）：法定代表人身份证号：住所：联系方式： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省中华人民共和国农村土地承包法实施办法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权互换事宜，订立本合同。 一、互换土地基本情况及用途 甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的.亩承包地（详见附件）的承包经营权互换给乙方，互换土地为农业用途，主营项目是生产经营。乙方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地（详见附件）的承包经营权互换给甲方，互换土地为农业用途，主营项目是生产经营。 二、互换期限 土地承包经营权互换期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。 互换期限为年，自年月日起至年月＿日止。 三、互换双方的权利和义务 1.土地承包经营权互换后，甲乙双方均取得对方互换地块的承包经营权，丧失自己原有地块的承包经营权，原享有的承包权利和承担的义务也相应互换。 2.土地承包经营权互换后，甲乙双方须重新与发包方签订承包合同，并及时向乡（镇）人民政府或街道办事处土地承包管理机构申请，依法办理农村土地承包经营权证变更登记。 3.甲乙双方对互换后的地块享有使用权、收益权、流转权、经营权和产品处置权。 四、违约责任 1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金元。 2.因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 3.一方当事人违约，经催告后仍不履行义务的，另一方当事人可以解除本合同，如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方还应当依法承担赔偿责任。 1.互换地块存在（面积、地力、作物、地上附着物等）差异的，甲乙双方协商约定补偿。 2.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请  农村土地置换合同书  农村土地置换合同书 甲方(现住户)： 乙方(承建方)： 经甲乙双方平等有好协商认可，同意将甲方位于置换给乙方换置新房，现达成协议如下： 一、置换条件及标准 甲方将老房交付给乙方新建楼房换置，按原始证件(土地证和房产证)总面积置换:置换新房总建筑面积，根据设计图自选。如置换面积上有差别，按市价相互找补对方。 二、甲方乙方的权利和义务 ①甲方应维护乙方办好新建履行前期工作，(包括协助办理各项手续，签名言证授权，房屋产权、土地证过户等)同时在舆-论上配合乙方对外称甲方建房，协调好邻里之间的有关问题，在施工过程中，如左邻右舍，前后邻居无理取闹甲方乙方都有权利和义务维护双方的利益不受损害，如出现问题尽量将损失降到最底，双方有责任负责调解矛盾和共同承担责任及相关经济损失。 ②甲乙双方在订立房屋地置换协议签字后，乙方付押金壹万元。甲方在收取乙方壹万元后，将原始土地证、产权证、交于乙方办理土地过户手续，其费用由乙方承担，且集体变国有土地证费用由甲方承担，乙方概不负责任何经济费用。待乙方房屋一楼盖板时，甲方退押金壹万元给乙方。 ④甲方无权限制乙方所建房屋的建筑层高，以及整体规划和楼层格局。 ⑤公用声控门按新户平均摊，楼梯扶手由乙方承担。 ⑥甲方将土地产权证过户乙方后，只能用于建房，乙方不得私自转让、抵押、变更，否则后果自负。 ⑦甲、乙双方置换协议鉴定后，严格按照合同协议条款执行，任何一方不得违规和终止合同，否则，违规方向另一方赔付拾万元作为前期费用补偿。 ⑧本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份存档，由律师公证保管，其费用由双方共同承担，协议签字之日起生效。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 甲方： 乙方： 一、甲乙双方置换土地的性质、置换期限、面积、确认方法和乙方置换地块上树木的`补偿数额。 1、甲方开发利用南沟、梨树沟两条沟，但沟内有部分土地是未经政府收储的现土地所有权仍然属于乙方。甲乙双方以置换土地使用权的方式解决此问题，置换年限以甲方土地所有权年限为准，置换年限到期后优先让甲方续期使用。 2、甲方在南沟的开发范围：南北方向自沟口的河坝边向沟内延伸至219米的位置;东西方向以收储范围红线整体向东移动3米(西让3米，东占3米)，向东再占用乙方3米土地，约占用0.9855亩。南沟沟口西侧山体需占用，按山体斜面积计算占用面积约为0.5482亩。总计占用约为：1.5337亩。 4、梨树沟按照收储范围红线整体向东移动的方法，预测移动