装饰装修工程监理细则.docVIP

. . PAGE . .word. . ... . . . . . .z 编号：_______ 新江湾城C4-P3地块工程 装饰装修工程监理实施细那么 编 制 人： 批 准 人： 批准时间： 新江湾C4综合地块监理工程部 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 专业工程概况和特点 2 2 监理工作依据 3 3 监理工作的流程 5 3.1 监理工作总流程 5 3.2 装饰装修分项工程质量验收监理工作流程 6 3.3 装饰装修隐蔽工程质量验收监理工作流程 7 3.4 吊顶与隔墙中饰面板封板验收程序 8 4 监理工作的控制要点及目标值 9 4.1 深化设计的控制 9 4.2 装饰材料的控制 9 4.3 施工单位资质的审查 10 4.4 施工过程控制要点 10 4.5 质量控制目标值 11 5 监理工作的方法和措施 11 5.1 一般抹灰工程 12 5.2 隔断工程 13 5.3 吊顶工程 14 4〕木制护墙：所有基层板均需国家认定环保产品。 16 5.5 门窗工程 16 5.6 涂饰工程〔包括水性涂料、乳液型及各类油漆〕 19 5.7 细部工程 20 5.8 裱糊与软包工程 21 5.9 地面工程 22 6 分部工程质量验收 24 7 监理旁站容、方法和要求 25 8 附表 25 9 强制性条文281 专业工程概况和特点 本工程(新江湾城C4-P3地块)位于浦区新江湾城地块，位于国秀路以北、江湾城路以西、政和路以东地块。 本工程总用地面积67930m2,总建筑面积147985.49m2，其中：地面建筑面积69130 m2 本工程为20幢3层联排花园住宅，18幢5层公寓，1幢3层配套公建，1幢3层商业及配套用房，1座全埋式地下车库，以及垃圾房、门卫等。总居住户数199户，建筑高度：17.5m，抗震设防裂度为7度，设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。 本工程装饰装修工程子分部工程容主要由吊顶、隔断、饰面、地面、门窗及细部、涂料、玻璃、裱糊、金属覆盖板等工程组成。〔注：此次由于土建构造尚未完成，根据现场情况及标高的核实等相关事宜，待设计单位进一步深化后，再完善细那么〕 设计标高和定位及其他：本装饰工程设计相对标高：±0.000为建筑装饰完成面标高，样板房室地面完成面为100mm〔除所有卫生间、中厨及洗衣房完成面标高为-0.020以外〕。住宅楼及办公楼公共部位地面完成面为60mm。每套房型有一个±0.000相对标高，所有地面天花标高均为相对标高。 防潮、防锈、隔声处理： 1)潮湿区域或空间，为防止潮气侵入引起木构造腐蚀变形，建筑墙、地面层须做防潮层，墙面抹1:3水泥砂浆，刷热沥青做防潮处理，地面层采用冷底子油，热沥青一道或一毡二油做法。 2〕所有卫生间地面及墙面需做防水层，满刷防水涂料。 3〕钢构造外表须刷红丹防锈漆作防锈处理，螺栓、螺母、垫圈等选用不锈钢件，预埋件外表须作热浸镀锌防腐处理。隔墙龙骨、木格栅空腔处填塞吸音岩棉，以保证吸音、保温效果。 4〕厕所、水池、厨房等多水房间的地面，应做防水层。地面防水层的做法为2mm厚聚氨酯防水涂膜〔遇墙上翻300mm〕加高分子益泥〔聚合物防水水泥砂浆〕。墙面防水层的做法为5mm高分子益胶泥〔聚合物防水水泥砂浆〕可兼石材粘结层。 5〕洗浴部位墙面的防水高度为1800mm，其余部位为300mm。卫生间隔壁为衣柜的，宜整面墙做防水。 6〕卫生间门槛位置宜用1：2水泥砂浆做15mm高档水槛，地面防水卷到门洞边200mm高度，门外200mm。 吊顶工程： 1〕木构造基层均要3遍防火及防潮涂料处理。 2〕吊顶面层所有纸面石膏板为双层9.5mm〔卫生间为防潮系列〕。 隔断工程：隔墙工程〔本装饰工程增加的砌体墙体均为非承重墙并且到梁〔板〕底，为100厚加气混凝土砌块砖墙。卫生间、浴室、厨房灯多水房间的墙体，需离地300高捣C20混凝土墙基，厚度同墙厚〕 地面工程：1〕地面基底〔石材完工后要风干外表及潮气枯燥后，外表水晶镜面处理光度7度以上。所有地面