别墅租赁合同协议(样文).docxVIP

立契约人： 出租人：以下简称甲方 承租人：以下简称乙方 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租力的权利和义务，经双方 协商?致，特签定本合同如下： 一、 租赁范围及用途： 甲方同意将其所有的位于 的房屋及其设施（包括家私和 器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为 使用，出租房的面 积总计约 平方米。 二、 租赁期； 1、 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在 本合同期满 个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜。 三、 租金： 1、 双方谈定的租金为每月 元。 2、 乙方支付甲方每月的租金，应在每月的 号以前： （1） 汇至甲方指定的银行帐号： （2） 以现金方式支付甲方。 四、 保证金： 1、 为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合 同后,日内支付给甲方的租赁押金计 作为乙方确保合同履行之保证金。 2、 除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后， 甲方当天将保证金全额无息退还乙方。 五、 室内设施及费用承担： 1、 租赁期房屋有关物业费由 承担； 2、 电话费按实际费用由乙方承担： 3、 房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付； 4、 排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付。 六、 出租人的责任： 1、 甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用； 2、 租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）； 3、 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人验扰 而安静享用出租房屋。 4、 房屋基本设施和结构（不包括家私和器具）损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并 对其作定期修缮。 5、 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方。 七、 承租人的责任： 1、 乙方应按合同的裁!定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。 2、 乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状（正 常损耗除外），并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方。 3、 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和 国法律下所禁止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 八、 违约处理： 自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求退租必须提前 大通知。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口 头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时 都有一些事项是需要当事人了解注意的。 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约 能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方 公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机 构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还 必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专 业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来 弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规 范、明确，便于履行。 四、 约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的 计算方法。 五、 约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本 司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。 六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资 料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记 录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在 合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期 限的，也要留下书 面凭证。 七、 您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金， 由于“定金”具有特定法律含义， 请您务必注明“定金”字样。您 如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 确表 述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院 将无法将其作为定金看待。 八、 合同形式： 合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款 的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文 （包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签 定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行 过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行 主要义务，对方接受的，该合同是