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农村土地合同  甲方：(出租方)XX县李家山镇金跃村民委员会 乙方：金跃村村民马玉财 为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。 第一条。租赁财产 甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩。 第二条。租赁期限 租赁期限15年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至20xx年12月30日。 第三条。租金及租金交纳的时间 租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金。 第四条。租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权， 第五条。甲方与乙方的变更 1、租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移。 第六条。土地期满及征用约定事项 1、在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。 2、在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。 第七条。违约责任 1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙方