铺面出租合同(标准版).docxVIP

铺面出租合同  铺面出租合同 甲方（出租人）：身份证号码： 乙方（承租人）：身份证号码： 甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下铺面出租协议： 一、甲方将位于xxxxxxxx号铺面出租给乙方经营使用。 二、租期：叁年，自2012年月日至2015年月日止。 三、铺面租金： 1、20年月日至20年月日每年租金为xxxxxx元。 2、20年月日至20年月日每年租金为xxxxxx元+（xxxxx×x%）为租金。 3、20年月日至20年月日每年年租金为第二年租金+第二年租金×8%为年租金。 4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一个月交清下年租金。 四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方元为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏（以乙方装修好时的照片或录象为依据）若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退还所收铺面押金。 五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面由乙方1 自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为损坏否则甲方不退押金。 六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。 七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。 八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10%的滞纳金。 九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。 十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强安全意识。如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，甲方不予负责。 十一、其它事项： 十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，若乙方违约则甲方不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。 十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。2 甲方(出租人)：乙方（承租人）： 签订日期： 电话：签订日期：电话： 铺面出租合同 出租方（甲方）：广西经济管理干部学院承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，订立本合同。 第一条甲方将位于南宁市大学东路105号院内号的铺面出租给乙方做业务。 第二条乙方租用铺面的期限为3年（36个月），即自2018年4月1日至2021年3月31日止。 第三条铺面租金每年为人民币元（大写：），每半年缴纳一次租金，每间铺面履约保证金2000元。租金转入账号：2102111309264000331；全称：广西壮族自治区经济管理干部学院；开户行：工行南宁市高新支行西乡塘分理处。每期租金按照“先交租金后使用租赁物”的原则，每半年结束三个工作日前交清半年租金。 第四条本合同一经签署，乙方自合同签订之日起10个工作日内一次性向甲方缴纳半年租金和履约保证金2000元，甲方收到租金后，及时向乙方开具收据。 第五条在合同期内,该铺面的卫生费、电费及经营活动产生的其它费用由乙方负责，乙方需按南宁市营业性规定的标准准时足额向甲方缴纳。 第六条铺面经营范围：水果、定型包装类食品、文化体育学习用品、生活日杂用品、快递、裁缝、手机配件销售、打印、复印等。 第七条铺面内部及外围周边不准经营的项目： （一）不准经营现场加工类食品及不符合国家有关规定的假冒、伪劣产品。经营项目如需办理证照的先取得相关证照后方可经营。 （二）不准生明火（含煤炉，碳炉），不准用电加热食物； （三）不准开网吧、游戏、麻将业务； （四）铺面不允许存放易燃、易爆、爆炸物品及剧毒、放射性等危险物品； （五）不准超出铺面门外经营和占道经营。第八条双方的责任和权利 （一）甲方的责任和权利 1．甲方对铺面有管理权利。 2．应保证铺面房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规定要求。保证所出租的铺面通电及配套设施能够正常提供给乙方使用。 3．负责协调南宁市有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的证明及相关手续。 4．无特殊情况不得以任何理由占用乙方所租门面。 5．如因乙方不如期足额缴纳铺面租金及相关费用，甲方有权向乙方追缴。 （二）乙方的责任和权利 1．合同有效期内，乙方对所租赁的铺面及配套设施拥有合法使用权。不得转让，只能自己合法经营使用。 2.．乙方应遵守国家法律法规及学院的管理规定，依法经营，服从市场工作人员的管理。 3．乙方在经营项目涉及到办理证照时，必须按规定办理好相关的证照后方可经营，保证在铺面使用过程中的行为符合有关法律法规。 4．乙方要严格遵守本合同第六条的规定，如在铺面经营的范围上违反规定，引起师生不满，由乙方承担相关责任。 5．乙方必须依约缴纳租金及其它应付费用（包括卫生费、水电费等），如有无故拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金，每