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东方市滨海北片区详细规划方案 方案研究 空间形态研究 3D Form Study 不同空间形态的比较 疏密有致的空间模式 均质化的空间模式 方案研究 空间形态研究 3D Form Study 不同空间形态的比较 疏密有致的空间模式 均质化的空间模式 规划方案 Final Scheme 规划方案 总体布局Overall Arrangement 分为南、北两区 南区以休闲商业中心、休闲体育公园为核心进行开发，包括 休闲商业中心作为北区核心 建立休闲体育公园，同时作为生态绿廊的一部分 结合生态绿廊低密度开发 东侧的民宅区逐步改造成为配套完善的住宅区 规划方案 总体布局Overall Arrangement 分为南、北两区 北区以高档酒店为核心，形成高档居住、度假社区，包括 设置高档酒店，作为北片的核心 利用水系营造生动的空间景观 外围作为多层、小高层住宅开发 保护沙坝，建立沙坝公园 规划方案 概念性总平面Conceptual Masterplan 规划方案 鸟瞰图Birdeye View 规划方案 鸟瞰图Birdeye View 规划方案 鸟瞰图Birdeye View 规划方案 土地利用规划 Land Use 规划方案 土地利用规划 Land Use 用地平衡表 规划方案 场地剖面设计Section Of Site Design 规划方案 节点方案Key Section Design 休闲商业街与体育公园 规划方案 节点方案Key Section Design 休闲商业街与体育公园 从体育公园鸟瞰休闲商业区 规划方案 节点方案Key Section Design 休闲商业街与体育公园 海上看滨海休闲街 东方市滨海北片区详细规划方案Concept Planning For North Seaside Area Of Dongfang City, Hainan 汇报内容 场地分析 Site Analysis 方案研究 Scheme Study 规划方案 Final Scheme 场地分析 Site Analysis 场地分析 区域位置分析Location 宏观区位 东方市位于海南岛西部，滨临北部湾 至海口220公里，至三亚160公里 场地分析 区域位置分析Location 微观区位 场地南临东港路，北至直升机场，东临琼西路，西临大海 至高速公路出入口7.5公里 至火车客运站7公里 至市中心1.5公里 至化工城4公里 场地分析 现状土地利用 Current Land Use 除富岛酒店等零星建设及东南侧民宅区外，基本为未建成区 现状用地主要为农田，分布着少量林地、荒草地及水塘等 场地分析 场地特征分析 Site Feature 场地尺度（3×1公里） 由海滨向陆地的三个层次： ——沙滩与沙坝 ——中部低地（水田、水塘） ——腹地（包括民宅区） 小河流 场地分析 场地特征分析 Site Feature 场地尺度（3×1公里） 由海滨向陆地的三个层次： ——沙滩与沙坝 ——中部低地（水田、水塘） ——腹地（包括民宅区） 小河流 场地分析 场地特征分析 Site Feature 场地尺度（3×1公里） 由海滨向陆地的三个层次： ——沙滩与沙坝 ——中部低地（水田、水塘） ——腹地（包括民宅区） 小河流 场地分析 场地特征分析 Site Feature 场地尺度（3×1公里） 由海滨向陆地的三个层次： ——沙滩与沙坝 ——中部低地（水田、水塘） ——腹地（包括民宅区） 小河流 场地分析 卫星影像图Satellite Image 场地分析 GIS分析——高程 Elevation 场地东高西低 海滨因沙坝地势略高 最高标高15.1米 最低标高仅1.6米，低于20年一遇潮水位 场地分析 GIS分析——坡度Slope 场地地形较为平坦，除海边沙坝外，坡度都在10%以下 中部低洼地过于平坦，坡度接近0，容易形成水涝 场地分析 GIS分析——水文 Tide Influence 20年一遇潮水位1.8米 50年一遇潮水位约4.5米 场地分析 现状道路系统 Existing Road System 琼西路、东港路是总规确定的主干道 已经修建海滨景观路和二环路 场地分析 现状建筑状况Existing Building Status——质量 场地分析 现状建筑状况Existing Building Status——层数 方案研究 Scheme Study 方案研究 城市发展分析City context 城市总体规划 城市性质 以发展海洋油气化工为主的港口工业城市，海南省西部区域性中心城市 城市规模 远期建设用地36平方公里，人口22万 方案研究 城市发展分析City co