居住区规划设计重点.pdfVIP

第二章 1. 居住区规模分级构成 （用人口规模和用地规模表述， 人口规模为主 要指标） 居住区分级控制规模 居住区 小区 组团 户数（户） 10000~16000 3000~5000 300~1000 人口（人） 30000~50000 10000~15000 1000~3000 一般情况下。 我国所在地区纬度越低的南方城市， 或选用住宅层数越 高，在同等的人口规模下，其用地规模越小。 2. 居住区用地分类构成 ①住宅用地 1. 居住区用地 ②公建用地 ③道路用地 居住区规划总用地 ④公共绿地 2. 其他用地 非本区配套设施用地 保留用地 不可建用地 3. 居住区规划设计的基本原则： （熟悉内容） ①符合城市总体规则要求； 综合考虑城市的性质、 社会经济、气候、 民族、习俗、风貌等地方特点和区位环境条件，充分利用基地的自然 资源、现状道路、建筑物、构筑物等。 ②符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原 则。 ③适应 居民的居住生活行为规律， 综合考虑 日照、采光、通风、防 灾、配建设施和管理要求， 创造 安全、卫生、方便、舒适和优美的居 住生活环境。 ④为老年人、残疾人等弱势人群的生活和社会活动提供条件。 ⑤为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条 件；为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。 ⑥充分考虑社会、经济和环境三者统一的综合效益与持续发展。 4. 居住区规划设计的目标与要求 安全、卫生、方便、舒适、优美 5. 基础资料依据： （P32 页） ①政策法规资料项目 ( 城市规划法规、 居住区规划设计规范； 道路交 通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范；城市总体 规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区的规划要求等 ) ②人文地理资料项目（基地环境特点：建筑形式、环境景观、近邻 关系；人文环境：文物古迹、 历史传闻、地方习俗、 民族文化；居民、 政府、开发、建设等各方要求，各类建筑工程造价、群众经济承受能 力等） ③自然地理资料项目（地形图、气象、工程地质、水源） ④工程技术资料项目 （城市给水管网供水、排水、防洪、道路交通、 供电等） 6. 现状、区位分析（ P34 页 ） 7. 什么是区位？ 区位，指某一主体或事物所占据的场所， 具体可标识为一定的空间 坐标。 区位一方面指该事物的位置， 另一方面指该事物与其他事物的 空间的联系。 第三章（重点） 1. 居住区规划组织结构： （P42 页） 主要考虑人口规模、配套设施和行政管理，即按人口规模划分为居 住区级（ 3~5 万人）、居住小区级（ 0.7~1.5 万人）、居住组团级（ 1~3 千人） 居住区 - 居住小区 - 居住组团（三级结构） 居住区 - 居住小区（二级