维保服务方案（二）.docx

维保服务方案 一、消防维保区域及内容： 维保区域：凤阳县人民医院 维保内容包括以下消防系统： 1、火灾自动报警系统； 2、消防联动系统（含消防中控室）； 3、自动喷水灭火系统；； 4、室内外消火栓系统； 5、防火门、防火卷帘门等； 6、防排烟系统； 7、气体灭火系统； 8、消防供水系统：消防泵等； 9、疏散指示灯、安全出口灯； 10、其他消防设施（设备）。 二、维保检验、检修规范标准及方法: 消防维保检查遵循以下规范： 《建筑设计防火规范》GB50016；《建筑消防设施的维护管理》GA587； 《建筑消防设施检测技术规程》GA503；《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166； 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263；《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261； 《压缩机、风机、泵安装施工及验收规范》JBJ29； 《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717； 《消防安全标志》GB13495； 消防主要设备维保检验、检修标准及方法: 项目 维修检验项目技术标准 检验方法 1.火灾报警 功能 能直接或间接地接收来自灾探测器及其他报警触发器件的 报警信号，发出声、光报警信号；显示部位名称、地址号 码。 详见GB4717 2.二次报警 功能 控制器第一次报警时，可手动清除报警信号，此时如再次 有火警信号输入时，应重新启动。 同上 3.故障报警 功能 当火灾探测器内部、控制器与火灾探测器、控制器与传输 火灾报警信号作用的部件间发生故障时，应能在100S内发 出与火灾报警信号有明显区别的声、光故障信号。 同上 4.自检功能 控制器应有本机自检功能。 同上 5.优先功能 当火灾和故障同时发生时，火灾应优先发出声、光报警信 号。 同上 6.记忆功能 具有显示或打印火灾（故障）报警信号和报警时间的功能。 同上 7.消音、复位 功能 控制器处于火灾、故障报警状态时，可手动消除声信号； 并能手动复位。 同上 8.电源切换 功能 当电源断电时，能自动切换到备用电源；当电源恢复时能 自动转换到电源。 同上 9.电源指示 灯 主备电源自动转换时，主备电源指示灯功能应正常。 同上 10.备电自动 充电功能 主电源恢复后，备电源自动消除，并自动充电，充电达到 额定后，自动断开，处于备用状态。 同上 1L强切功能 当发生火灾时，主机自动状态下，可自行切断非消防用电， 启用消防应急电源。 同上 12.其他 接地保护牢固可靠。 同上 1、火灾报警控制器: 2、应急照明及疏散指示系统 项目 维修检验项目技术标准 检验方法 1.外观 灯具外观检查，灯具应完好无损，安装牢固端正。 人员观察 2.确认灯功 能 1、市政供电时灯具不亮只有充电指示灯点亮，当 按下试验按钮，灯具被点亮。 2、切断市政供电灯具即被点亮。 人员观察、测试 3.充放电 给灯具进行充放电，点亮持续时间不低于30分钟 人员观察、测试 3、感烟探测器: 项目 维修检验项目技术标准 检验方法 1 .报警功能 当被监视区域发生火情，感烟探测器其响应达到预 定值时，探测器应输出火警信号。火灾报警控制器 10S接到火警信号，并显示地址号码。 用烟枪或加烟试验器向 探测器施加火灾模拟信 号，并通过对讲机了解 探测器的报警情况。 2.故障报警 当感烟探测器内部、控制器与火灾探测器、控制器 与传输火灾报警信号作用的部件间发生故障时，应 能在100S内发出与火灾报警信号有明显区别的 声、光故障信号。并显示地址号码。 感烟探测器施加故障模 拟信号（摘掉探测器）， 并通过对讲机了解探测 器的报警情况。 3.确认灯功 能 1.感烟探测器的确认灯应面向便于人员观察的主 要入口方向。 2.探测器报警后，应能启动报警确认灯（正常时闪 烁，报警时常亮）。 人员观察 4.探测器编 码 感烟探测器编码应与竣工图标识、控制器显示相对 应。 感烟探测器施加故障模 拟信号，人员观察控制 器地址号码是否正确。 4、感温探测器: 项目 维修检验项目技术标准 检验方法 1.报警功能 当被监视区域发生火情，感温探测器其响 应达到预定值时，探测器应输出火警信 号。火灾报警控制器10S接到火警信号， 并显示地址号码。 用试验器向探测器施加火灾模拟 信号，并通过对讲机了解探测器 的报警情况。 2 .故障报警 当温烟探测器内部、控制器与火灾探测 器、控制器与传输火灾报警信号作用的部 件间发生故障时，应能在100S内发出与 光电感温探测器施加故障模拟 （探测器掉）信号，并通过对讲 机了解探测器的报警情况。 火灾报警信号有明显区别的声、光故障信 号。并显示地址号码。 3.确认灯功 能 1、感温探测器的确认灯应面向便于人员 观察的主要入口方向。 2.探测器报警后，应能启动报警确认灯 （正常时闪烁，报警时常亮）。 人员观察 4.探测器编 码 感温探测