商场租赁合同(二).pdfVIP

编号：_________ 商场租赁合同（二） 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 5 页 出租人：______省_____股份有限公司（下称甲方） 承租人：_________________________ （下称乙方） 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就 租赁______省_______股份有限公司所有，位于 ______市_______路 ______号______商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1．甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙 方，租赁期______年，自________年______月______ 日起至______ 年_____月______ 日止。从 _______年_________月_______ 日起，甲 方原与_______签订的租赁合同终止。 2．乙方第_______年向甲方付租金人民币______万元，以后每年 租金在上年标准上递增______ 。每年租金分_____次预付。按照先付 款后租用的原则，乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前 _______天向甲方支付_______个月租金。 3．屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。 4．为保证合同的履行，乙方应交甲方定金_____元（不计息），合 同终止，如乙方无违反合同行为，甲方应如数将定金退还乙方；如乙 方有违约行为，甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。 二、乙方的权利和义务： 第 2 页 共 5 页 1．合同期间，乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋 结构的前提下，对房屋进行装修。但装修应符合 _______等国家标 准。 2．乙方不论经营什么项目，不得以“________”命名。有关经营 的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格，不得挂靠有 关的费用。做到合法经营（国土税、租赁费由甲方承担），甲方干涉 乙方的经营活动。 3．乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内，乙方将场地转 包转租，须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合 同，不得以承租的房屋对外作抵押。 4．乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。 5．合同终止，乙方对场内、外的装饰，不得拆除。 6．乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安全管理工作。 凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失，由乙方负责赔偿 并承担一切责任。 7．乙方应遵守执行计划生育政策，招聘非本地户口人员应到甲方 办理《流动人口证》，到公安部门办理“暂住证”。 8．合同期内，乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违 反乙方规定不适宜上岗的，乙方有权对其作多余人员安排，但乙方应 负担不少于其本人基本工资的______%为职工生活费。 9．合同期满；在同等条件下，乙方有优先继续租赁的权利。 三、甲方的权利和义务： 第 3 页 共 5 页 1．甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商 系时，经乙方请求，给予必要的协助，所需费用由乙方承担。 2．甲方负责对房屋屋面的正常维护，费用由甲方承担。因甲方不 及时维修对乙方造成损失时，甲主应负责赔偿。 3．甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责 任。合同期内，遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时，甲方 不承担任何责任。 四、合同的变更和终止： 1．一方需要变更合同内容时，须经甲、乙双方共同协商，以书面 形式确定。 2．由于政策规定或城市规划建设需要，致使甲方不能出租房屋或 乙方不能继续经营时，可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处 理。甲、乙双方均不承担违约责任。 3．租赁期满，本合同自行终止。 五、违约责任： 1．乙方违约，如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时，甲方有权 提前收回所出租的房屋，