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编号：_________ 咖啡厅租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 8 页 甲方： 乙方： 经甲、乙双方友好协商，特向甲方承包 z 市体育东路 140-148 层部位的租赁单元铺（下称：承包单元）。现根据《中华人民共和国 合同法》的有关规定及甲、乙双方的实际情况，特制定本合作协议， 以供双方共同遵守执行。 一、物业承包情况 1、甲方发给乙方的单元位于________________________的单元铺 2、乙方租赁该物业作咖啡馆. 二、承包期限 1、承包期限为壹年，从 ________年____月____ 日至________年 ____月____ 日止； 2、乙方因业务需要确需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以 解除承包合同并退回保证金，但应提前三个月书面通知甲方；否则以 双倍保证金赔偿予甲方。 三、承包金管理费、按金及其交纳期限 1、承包费用及管理费 从________年____月____ 日起至________年____月____ 日止，租 金$12，000 元/月，人民币壹万贰仟元整（不含税）。 2、牌照、承包按金的交纳期限 （1）甲方提供乙方经营所需的工商、税务、环保牌照，乙方在本 承包合同签定柒天内，向甲方支付咖啡馆牌照按金$10，000 元，人 第 2 页 共 8 页 民币壹万元元整；及贰个月的租金作为本承包合作的保证金$24，000 元，人民币贰万肆仟元整，共计$34，000 元正，人民币叁万肆仟元 整。保证金于合同正常履约期满，乙方撤场，甲方验收通过后，壹周 内甲方不计息退还乙方。甲方在收到保证金后当日，应予乙方办理入 场装修手续。 （2）本合同签订后，从________年____月____ 日起计租，按上述 租金标准，乙方在每月____ 日之前向甲方交纳下个月的租金。 四、进场装修要求 1、甲方同意乙方在不影响大厦外观，不损害大厦结构、不破坏出 租物之内的公共设施 （如消防、空调、通讯等设施）和大厦有关通道， 并符合有关部门规定的前提下，根据乙方的使用要求，对租赁场地进 行装修，如因大厦物业部门对装修报建审批程序原因，不影响甲方计 租时间。 2、甲方同意乙方进场后，乙方应在大厦物业管理处办理有关进场 手续，并将装修设计图送物业公司及甲方处审查，经双方同意后，乙 方可进场施工。 3、乙方在不影响大厦有关消防规范要求，不影响大厦结构的前提 下，在征得甲方认可后可对租赁场地进行重新功能布置，由甲方负责 控制管理方案须报管理处批准。 4、乙方撤场前；在甲方的监督下，负责将租赁范围内的公共设施 复原，乙方并应承担复原的全部费用。 五、甲乙双方责任 第 3 页 共 8 页 1、甲方责任： （1）由甲方提供给乙方一份租赁场地平面图及附设施清单； （2）由甲方协助乙方向工商等部门申办有关事项的报批手续；消 防手续由甲方办理。 （3）租赁期满收回租赁场地时，应提前叁个月通知乙方； （4）允许乙方在征得大厦物管部门许可的前提下安装门头招牌， 费用由乙方承担。 （5）甲方承诺在该大厦其所拥有的物业内只租乙方一家经营与有 关的范围。 2、乙方责任： （1）负责税务部门的帐目及缴纳该场地应交纳的全部税项费用由 乙方承担。 （2）员工工资、对外的费用、附加费等一切营运费用由乙方承担。 （3）承包期内有关一切法律责任由乙方承担。 （4）合约期满，乙方负责将甲方提供的牌照变更复原为甲方原有 的牌照名称。 （5）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，收取的保证 金不予退回，保证金不能抵作租金，且乙方还应对甲方因下列情形所 造成的其他损失承担全部赔偿责任 a、乙方未经甲方同意，擅自将物业转租、转让或转借第三方； b、乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益； c、乙方