商业用房委托投资经营合同新整理版.pdfVIP

编号：_________ 商业用房委托投资经营合 同新整理版 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 7 页 委托方：_________ （以下简称【甲方】） 地址：_________ 邮政编码：_________ 本人】【法定代表人】姓名：_________ 联系电话：_________ 受托方：_________ （以下简称【乙方】） 地址：_________ 邮政编码：_________ 法定代表人：_________ 电 话：_________ 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定， 甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合 作达成以下条款： 一、委托标的。 1 、标 的物 ： 于_________ 的_________ 广 场 （以下 简称 “_________”）内，所购置的房屋为_________层_________号，建 筑面积_________平方米。 2、标的用途：_________广场为 商业 用房，经营范围以_________ 广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式。 甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙 方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方 _________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经 营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项。 第 2 页 共 7 页 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外 品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用的 租户进行追缴； 6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积 极有效的市场推广活动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限。 1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款 付 清 之 日起 ， 即_________ 年_________ 月_________ 日，止 于 _________年_________月_________ 日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销 合同。 五、合同的存续。 在本合同有效期限内，为维护_________广场整体经营形象，实现 统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的 第 3 页 共 7 页 全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商 业用房委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付。 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米 税前_________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按 365 天计算。 2、支付日期： （1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之25 日至30 日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划拨方 式向甲方一次性付清。 （2）租金自 《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计 算。 七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总 收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投 资