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编号：_________ 商业用房房屋租赁合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：______年______月______日 第 1 页 共 5 页 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方 与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合 同。 一、房屋基本情况 1、位置：______________________________________________ 2、间数及面积：________________________________________ 3、产权：______________________________________________ 4、质量：______________________________________________ 二、租赁用途及期限 乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期 ________年，自 ________年____月____ 日起，至________年____月____ 日。 租金及支付期限和方式 1、房屋租金为______________元/年____________________合同 期内，甲乙双方不得随意降增租金。 2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第二年租金于________年____月____ 日前支付（甲方不提供税务票 据）。 3、支付租金的同时，乙方须支 5000 元水电保证金，在乙方不 能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。 三、甲乙双方权利义务 第 2 页 共 5 页 1、甲方： （1）在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用； （2）因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，（含房屋 租赁费、使用费等）因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙 方承但。 2、乙方： （1）按约定的期限交租金。 （2）按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，（含房屋赁 租税）交纳水、电费（按表度数计算）。 （3）如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体 结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。 （4）在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用， 全部由乙方承担。 （5）合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，（不包含 装修物）将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品， 不承担任何责任。 四、合同变更： 1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提 前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。 2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙 方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果， 由乙方承担和赔偿。 第 3 页 共 5 页 五、违约责任 1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四 支付违约金给乙方；逾期 10 天以上，乙方有权解除合同。 2、乙方： （1）未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之 四的违约责任，逾期____ 日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并 追究 责任，要求乙方赔偿损失。 （2）乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中 扣除。 （3）乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙 方负责恢复原状。并承担一切责任，赔偿损失。 （4）乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方 责任。 六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的 装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任 补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损