大连小区规划案例分析.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 11栋简欧风格多层建筑，五层电梯洋房，精装成品公寓，面积40-120平满足不同客户要求，共628套，公建58套。 山海自然与顶级休闲设施层峰聚会，自然风光与人文景观无迹地融合成就大连乃至东北首屈一指度假胜地；产品规划独具匠心，充分尊重自然与建筑的融合，简欧风格与极具金石滩生态环境完美融合诠释休闲空间；枫叶学校、美国国际学校、鲁迅美术学院、民族学院等国际级高尚学府为金石滩再添书香气质；交通、生活、医疗商业等配套设施完备便捷。 区域的升值潜力无法估量；户型精美舒适，简约高尚，金石滩区域极为稀缺的珍贵小户型，带给更多人度假般生活体验。项目周边道路四通八达，可直达大连市、开发区、机场等地，快轨三号线直达大连火车站，交通十分的便利。 第二十七页，编辑于星期三：二点 十一分。 居住区设计小结 居住区入口问题 居住区内道路 住宅间距 满足日照要求 居住区车库 消防车道 救援场地出入口 综合技术经济指标 公共服务设施各项目的设置规定 设计要点 第二十八页，编辑于星期三：二点 十一分。 water ford estates 许多人以建筑单体来做一个规划的思维，从开始就进入了误区，一言以蔽之，交通引导城市。做一个小区，首先应从路网与公共建筑与居住建筑的功能分区起手。 居住小区，建筑间距，朝向……都有国家标准规范，这自己查，这并不是一个规划师可以发挥的地方。 你从一开始心里就应该有谱（建筑尽量南北向、建筑与建筑之间的间距大致多少你一开始就要有一定的判断）。 在此基础上，最重要的是小区交通如何组织： 小区主入口一般不直接朝向城市主干道开口（会堵死在小区门口），小区的主干道脉络应尽量合理清晰，但不宜直线连接两条城市次干道（有可能使小区内部交通被城市交通所占用），各功能组团之间应一次被主要道路连接…等等。 第二十九页，编辑于星期三：二点 十一分。 PART 03 第三十页，编辑于星期三：二点 十一分。 大连远洋时代城 第三十一页，编辑于星期三：二点 十一分。 第三十二页，编辑于星期三：二点 十一分。 第三十三页，编辑于星期三：二点 十一分。 第三十四页，编辑于星期三：二点 十一分。 第三十五页，编辑于星期三：二点 十一分。 第三十六页，编辑于星期三：二点 十一分。 第三十七页，编辑于星期三：二点 十一分。 第三十八页，编辑于星期三：二点 十一分。 第三十九页，编辑于星期三：二点 十一分。 城市道路 出租车停车点 访客停车点 商业主要人行出入口 访客车行 交通分析图 第四十页，编辑于星期三：二点 十一分。 住宅消防道路（搬家路线） 商业消防道路 紧急消防环道 城市道路 消防登高面 消防分析图 第四十一页，编辑于星期三：二点 十一分。 户型分布图 A户型（两房两厅：75㎡） B户型（两房两厅：88㎡） C户型（三房两厅：113㎡） 第四十二页，编辑于星期三：二点 十一分。 日照分析图 1小时 2小时 3小时 日照分析结果：满足大连大寒日三小时的规定 第四十三页，编辑于星期三：二点 十一分。 地下车库布置图 停车数：438辆 车库面积：13978.08平方米 77.400 第四十四页，编辑于星期三：二点 十一分。 鸟瞰图 第四十五页，编辑于星期三：二点 十一分。 透视图 第四十六页，编辑于星期三：二点 十一分。 透视图 第四十七页，编辑于星期三：二点 十一分。 透视图 第四十八页，编辑于星期三：二点 十一分。 类别 编号 材料名称 颜色 参考图片 主要应用部位 示意位置图片 石材 W-1 文化石 红褐色 1-2层主体外墙面 涂料 Q-1 涂料 米黄色 外部大墙 Q-2 金属漆 深灰色 局部外墙 面砖 Z-1 劈开砖 赭红色 外墙局部 Z-2 劈开砖 浅黄色 局部外墙 材料表 第四十九页，编辑于星期三：二点 十一分。 类别 编号 材料名称 颜色 参考图片 主要应用部位 示意位置图片 金属 J-1 天沟落水管 深咖啡色 外墙局部 J-2 铝板 深褐色 廊道局部柱子 J-3 铝合金 深咖啡色 门窗框 铁艺栏杆 L-1 金属涂料 栏杆 深咖啡色 阳台、花台 屋面瓦 WA 西班牙 屋面瓦 （中、浅、深 布置比例5：2：2） 红棕色 屋顶 材料表 第五十页，编辑于星期三：二点 十一分。 类别 编号 材料名称 颜色 参考图片 主要应用部位 示意位置图片 布衣 B-1 帆布遮阳蓬 墨绿色 店铺遮阳雨蓬 木构件 MU 防腐木材 红棕色 木构件 玻璃 G-1 铝木复合门窗 中空双层玻璃 （槽铝式双道密缝） 无色透明 门窗玻璃 轻钢 QG 轻钢结构 深褐色 三层店铺店铺雨蓬 陶瓦 T-1 褐色 阳台、露台栏杆 材料表 第五十一页，编辑于