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土地转让协议书 卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方): 身份证：身份证： 地址：地址： 电话：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议： 第一条乙方购买商品房的基本情况 乙方向甲方购买的商品房为花园楼。建筑面积为平方米，为实测面积。该商品房为现房。甲方依法取得并合法拥有该商品房的房屋所有权，权属证书号为。 第二条价格和费用 1.该商品房销售总价款为人民币元，大写：壹万元整 2.甲方同意将该商品房的全部原占用费免费转让给乙方。 3.甲乙双方交房前发生的管理费、水费、电费、煤气费、取暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，交房后发生的上述费用由乙方承担。 第三条付款时间协议 乙方应按以下方式按期向甲方付款： 1.预付定金 以该商品房销售总价款的%作为首付款，即乙方于XX年XX月XX日交付甲方人民币(元)。 2.保持平衡 以该商品房销售总价款的%为余额，即人民币(元)由乙方于年月日前以银行按揭方式一次性支付给甲方。 3.如果银行贷款延迟不是甲乙双方造成的，甲乙双方不承担违约责任。 4.在双方交房前，甲方应已收到第二条所述全部房款。 第四条违约责任 1.除不可抗力外，如甲方未能在合同规定的期限内将该商品房交付乙方使用，乙方有权向甲方要求支付已付房款的罚息。逾期不足15日的，自本合同第六条规定