委托物业装修合同协议书范本.docxVIP

编号: 委托物业装修协议 甲方: 乙方: 签订日期： 年 月 日 三、 装修保证金 第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户 5000 元。 第二条 乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间；管理费（含设备使用费）按15元/天计 费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。 第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用（以甲方验收合格之日停止 计费），3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整 改期间的相关费用。 四、 注意事项 第一条楼宇土建结构装修 不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。 严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、 打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。 装修室内地面石材厚度不得超过1. 2CM,地面装修总厚度不得超过3CM,按施工进 度铀地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。 不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24 小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。 乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。 不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。 厨房应有门，不得做成敞开式厨房。 第二条 水、暧气、燃气管道设施装修 严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有 长、宽不少于400MM的检修口，便于日后维修，否则后果自负。 严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。 严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。 室内所有管线节门、接口周围需留有100MM以上距离，并必须按规定预留长、宽不 小于400MM的检查口，便于日后维修检查。 不得擅自封包燃气管道。 安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10CM,不得排入烟道或 管井。 卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。 第三条配电、弱电信号设施装修 配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局 核发的电工操作证（特种工种证明复印件在物业管理公司备案）。 严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺 设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。 不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座 必须按原设计.负荷单路控制施工。 严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。 浴室安装浴窃必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原 设计负荷的电器 第四条楼宇外观装修 严禁拆改外窗、防火窗、PH台，不得擅自加装护栏。 严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其 无条件拆除，损失自负。 空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在 外窗一侧 第五条装饰施工现场 装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电 梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须 将搬运路线及时清扫干净。 装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地 点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入 下水管线。 施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入：严禁在本 小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务；严格遵守管理规定，保持公 共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。 装修施工时间： 1） 工作时间：8： 00—12： 00, 14： 00—18： 00其它时间严禁施工人员进入或滞留在 小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。 2） 机械设备作业时间：8： 00—11： 30, 14： 30—18： 00,其它时间为静音作业时间， 严禁施工扰民。（周六、日静音作业） 消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙 方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。 五、装修竣工验收 装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目 由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。 六、其它 第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修 的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失 等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。 第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责 赔偿因此给甲