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商品房合同 10商品房合同模板 抵押人(买方):(甲方) 地址： 电话： 抵押权人(贷款人):(乙方) 地址： 电话： 根据中国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，甲乙双方同意按照以下条款订立本合同，以资共同遵守。 第一条：为保证(号)借款合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押，经实地查看，乙方在充分了解该商品房具体情况后，同意接受甲方所购商品房的抵押。 第二条：本合同对应的借款合同项下的借款金额为(大写)元，债务人的债务履行期限为年、月、日至年、月、日。 第三条：甲方与公司签订合同编号为《商品房买卖合同》，已由房产管理部门备案并取得《房屋预告登记证明》。该商品房情况如下： 房屋位置： 项目名称： 预售许可证： 第四条：本商品房抵押担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条：抵押房屋由甲方占有和管理，甲方应维护该商品房的安全和完整。 第六条：有下列情形之一的，乙方有权按照法定程序处分上述商品房，并可以要求提前清偿上述贷款。 1.甲方在债务履行期内连续数月或累计数月未按约定偿还贷款。 第七条：甲方取得该商品房的《房屋所有权证》号后，应当办理房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋划拨或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失时的抵押权也随之消失。 第十条：本合同签订后，甲乙双方应持本合同及其他必要文件办理抵押财产登记手续。 抵押合同变更或抵押关系终止，甲乙双方应向原登记机关办理变更或注销登记手续。 第十一条：因自然损耗或甲方行为导致抵押房产价值显著减少时，乙方有权要求甲方停止其行为，恢复或提供乙方认可的新抵押房产，如甲方对抵押房产价值的减少无过错，乙方只能在甲方造成损害的赔偿范围内要求担保， 且抵押房地产未被减值的部分仍作为债权的担保。 第十二条：甲方转让抵押房地产时，应通知乙方并告知抵押房地产的受让人。如甲方未通知乙方或受让方，转让无效。 第十三条：抵押人死亡、被依法宣告死亡或者失踪时，其房地产法定继承人或者代管人应当继续履行抵押合同。 第十四条：债务人不履行到期债务或者抵押权按照当事人约定实现的，抵押权人可以与抵押人约定抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。 第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向郑州仲裁委员会申请仲裁。 第十六条：双方约定的其他事项： 第十七条：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。 第十八条：本合同一式三份，双方各执一份，房地产管理登记部门一份。 出租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 根据《中华人民共和国合同法》和re 第一条甲方将拥有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _装饰及设备：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第二条租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋： 1.擅自转租、转租、转让、出借、共用、共用或者与他人互换； 2.利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的； 3.租金拖欠_ _个月或空置_ _个月。 合同期满后，如甲方继续承租该房屋，乙方有优先承租权。 租赁合同到期终止时，如乙方实在找不到房子，可与甲方协商适当延长租赁期限。 第三条租金， 付款期限和付款方式甲、乙双方约定月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _