房地产合作协议书.docx

Megan精品文档 PAGE 1 房地产合作協议书 2021房地产合作協议书正文内容 甲方：___________（以下简称甲方）乙方：___________（以下简称乙方）乙方根据法律的規定已取得__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方協商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名稱具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下協议：第一条甲、乙双方共同投資组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册資金万元人民币。甲方以现金出資万元人民币，占总股本的__________%；乙方出資万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。第二条乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：1．项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規划路。2．项目性质：商品房开发。3．土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为________年。4．土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计__________平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：（1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。（2）二期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。5．土地现状：地块内已基本平整。上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件，并以最新批准文件为准。第三条乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；1．乙方已于________年____月____日取得______市文物管理办公室的x文物[______]号“_______________”。2．乙方已于________年____月____日取得______市規划局土地管理局的x規选字________年______号“建设项目选址意见书”。3．乙方已于________年____月____日取得______市規划局的______規土证字________年______号《建设用地規划許可证》和沈規土证附字________年______号“建设用地規划許可证通知书”。4．乙方已于________年____月____日取得______市人民政府办公厅的办综二字[______]59号“城市規划委员会第三次主任会议纪要”。5．乙方已于________年____月____日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。____．乙方已于________年____月____日取得______市規划局土地管理局的“关于长安寺项目規划建筑面积指标的说明”。7．乙方已于________年____月____日取得______市房产管理局的拆許字（______）第______号《房屋拆迁許可证》。8．乙方已于________年____月____日与______市規划和国土資源局签订的沈土出合字[______]______号《国有土地使用权出让合同》。9．乙方已于________年____月____日取得______市規划和国土資源局的沈阳国用（______）字第______号《国有土地使用证》。10．乙方已于________年____月____日取得______市規划和国土資源局的沈規建审字________年______号“建筑扩初设计审定通知单”。11．乙方已于________年____月____日取得______市卫生局的______卫预审字______号“建设项目设计卫生审查认可书”。12．乙方已于___