2021.05.10 奥园安徽蚌埠16#地块项目(高层+洋房)投标（4天时间）方案 柏涛.pdfVIP

项目：奥园蚌埠16#地块(前进路北侧、纬六路西侧)项目 建筑设计方案 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 沿街效果图 沿街效果图 高层效果图 洋房效果图 洋房效果图 联排效果图 售楼处效果图 小区大门效果图 一、定位信息 1.1营销定位 1.1营销定位 一、定位信息 配套 1.1营销定位 二、设计条件 2.1宗地信息 自然 交通 2.2技术条件 三、规划设计 3.1设计主题 3.2规划表达 3.3规划分析 资源 3.4规划层级 Resource 四、单体设计 4.1平面设计 4.2立面设计 禹会 板块 土地 土地 核心 District Area 规整 产业 生态 西侧 东侧 丰富 居住 滨河 公园 根据土地分析总结本地块具有改善型高端盘特质，下步规划设计中需首要考虑总货值、落地性两方面因素。 1.1营销定位 一、定位信息 1.1营销定位 二、设计条件 2.1宗地信息 2.2技术条件 三、规划设计 3.1设计主题 蚌埠老禹会板块楼盘整体规划较为普通 3.2规划表达 3.3规划分析 缺乏规划主题和故事线 3.4规划层级 四、单体设计 4.1平面设计 4.2立面设计 应对策略：根据场地自身资源 “定制”公园宅空间理念 1.1营销定位 一、定位信息 1.1营销定位 城区生态轻奢大宅 新中式生活典范 二、设计条件 2.1宗地信息 2.2技术条件 三、规划设计 3.1设计主题 凸显项目区位优势， 体现对新中式生活的理解， 3.2规划表达 新中式风格稀缺性 自由、舒适、典雅、品质 3.3规划分析 3.4规划层级 四、单体设计 东方风韵 创新掘心 智慧迭代 尊崇服务 4.1平面设计 八 新中式风格建筑 均衡建筑细节设计 智慧云社区 全龄24H物业 4.2立面设计 大 重建都市经典美学 世界级高定奢装 启幕彭城智慧进阶 时刻点滴呵护 价 值 盛世繁华 荣耀时刻 桃李芬芳 生态绿氧 体 老禹会板块核心位置 出入皆精英人物 配套的幼儿园 滨河景观资源 系 近享都市繁