返迁房建设通用标准.docx

PAGE PAGE 1 xxxx返迁房建设通用标准 一、建筑专业 1.外墙裙楼部分采用天然真石漆，其余部分采用弹性拉花漆； 2.架空层、楼梯间、电梯机房、门厅、电梯前室采用白色乳胶漆刷白(若建筑方案有指定做法，按方案进行实施); 3.地下室车库车行道颜色采用绿色，停车位颜色采用本色，停车线颜色采用白色; 4.阳台栏杆采用铝合金栏杆，哑光黑灰色，楼梯扶手采用钢管靠墙扶手，哑光黑灰色，护窗栏杆采用不锈钢管杆，无障碍栏杆采用不锈钢管杆； 5.室外停车棚顶棚不采用玻璃材质，建议采用防晒顶棚材料，如张拉膜等，电动车充电棚顶棚颜色采用白色； 6.返迁房正式箱变需安置在地下室，电动车充电桩需配置专用箱变，100%预留充电桩布线管道； 7.小区内架空层增加一个公厕点位（对内部开放），男女蹲位数量各2个左右； 8.小区商铺需考虑隔油池（放置在小区外）、烟道，并适当考虑增设电梯； 9.小区通道口、屋面出入口需增设雨棚，过人通道视情况增设雨棚； 10.有农贸市场的项目，地下车库要在农贸市场货梯边设置卸货区域； 11.地下车库坡道两侧侧墙需要保证足够的高度，防止儿童翻越，高度不足的加装护栏； 12.地下室坡道严禁使用防滑锯齿； 13.项目的建筑图纸与装修图纸必须一并出图，避免后期大面积拆改（如一期幼儿园存在大面积拆改，一期物业用房存在大面积拆改等现象）（一区）； 14.前期图纸要