老旧小区维修改造监理服务方案2.pdfVIP

目录 四、服务方案1 第一章、监理范围、监理内容1 第一节、工程概况1 第二节 监理范围1 第三节 监理服务内容3 第二章、监理依据、监理工作目标7 第一节、 监理依据7 第二节、 监理工作目标9 第三章、监理机构设置和岗位职责12 第一节、本项目拟排人员一览表12 第二节、监理机构人员岗位职责12 第三节 对项目监理部监理人员的考评16 第四节 实施建设单位对监理服务的评价制度24 第四章、 监理工作程序、方法和制度27 第一节、监理工作程序27 第二节、监理工作方法及监理措施35 第三节、 监理工作制度38 第五章、拟投入的监理人员、试验检测仪器设备41 第六章、质量控制监理措施42 第一节 本工程质量控制针对性分析42 第二节 监理对本工程质量针对性分析中存在的问题的措施43 第三节、针对本工程质量保证的监理强化措施46 第四节 拆除工程控制要点49 第五节 屋面防水工程施工质量控制重点及监理措施51 第六节 屋面保温工程质量控制要点及监理措施57 第七节 外墙保温工程质量控制要点及监理措施60 第八节 保温工程防火要求控制重点及监理措施62 第九节 门窗安装工程质量控制重点及监理措施66 第十节 建筑门窗等节能工程质量控制重点及监理措施68 第十一节 外墙饰面工程施工质量控制要点及监理措施70 第十二节 保温保温工程质量通病防治重点及监理措施71 第十三节 设备专业监理控制措施76 第十四节 室外落水管质量控制要点与监理措施82 第十五节 供热系统改造质量控制要点及监理措施84 第十六节 防雷接地系统监理控制要点及措施89 第十七节 室外无障碍工程监理控制重点及监理措施91 第七章、进度控制监理措施99 第一节 工程进度控制的目标与原则99 第二节 工程进度控制的内容、途径、流程100 第三节 工程进度控制的任务、程序和措施105 第四节 工程进度控制措施的落实方式106 第五节 工程进度控制的手段110 第六节 影响工程进度因素的控制对策111 第七节 工程工期控制点的设置112 第八节 工程进度控制的监理重点、难点分析116 第八章、造价控制监理措施119 第一节 造价控制建议和措施119 第二节 工程造价控制的依据和原则125 第三节 影响工程造价的主要因素分析及对策126 第四节 建立完善造价控制工作的基础条件127 第五节 施工阶段造价控制的主要内容127 第六节 造价控制监理工作基本程序131 第七节 造价控制监理方法132 第九章、安全环保监理措施135 第一节 安全控制总体要求135 第二节 安全监督管理内容140 第三节 对施工单位的重点审查145 第四节 施工现场危险源的辨识及应急预案148 第五节 施工安全管理的控制要素151 第六节 施工现场生产安全事故的报告与处理152 第七节 文明施工监理重点及措施155 第八节 以环境管理体系的运行促进环保文明施工156 第九节 环境保护的监理方法157 第十节 环境保护监理重点及措施158 第十一节 施工现场场容的文明施工、环境保护管理措施159 第十二节 施工现场防尘、防止废水、污水、有毒有害气体污染措施161 第十章、 合同、信息管理方案163 第一节 合同管理关系框图163 第二节 合同管理的原则164 第三节 工程合同管理的目标164 第四节 合同管理工作的内容165 第五节 本工程合同管理的重点166 第六节 本工程合同管理措施与方法167 第七节 信息管理方针和目标169 第八节 资料及信息管理的内容170 第九节 信息管理的措施及手段171 第十节 工程档案资料的管理174 第十一章、 监理组织协调内容及措施178 第一节 针对本工程监理协调工作目标178 第二节 建设工程监理组织协调