[上海]高层居住区规划设计文本pdf2020.pdf

仁恒蒋家浜项目 ·上海 ·杨浦 规划及建筑概念方案设计 CONCEPT PLANNING AND ARCHITECTURE DESIGN FOR YANLORD JIANG JIA BANG PROJECT, YANGPU 2020.01 规划总图 MASTERPLAN 面积指标表 项目 单位 数量 备注 规划净用地面积 ㎡ 69399.6 容积率 2.64 2.5住宅+0.14公建 占地面积 ㎡ 17279.18 建筑密度 % 25% 绿地率 % 35% 总建筑面积 ㎡ 285003 地上总建筑面积 ㎡ 188909 计容建筑面积 ㎡ 183209 住宅部分计容面积 ㎡ 173499 住宅可售面积 ㎡ 172869 配套建筑面积 ㎡ 630 业主委员会 ㎡ 30 每千人 ㎡，最小 ㎡ 物业管理 ㎡ 120 30 120 其中 每千人 ㎡，最小 ㎡ 治安联防站 ㎡ 20 5 20 其中 每千人 ㎡，最小 ㎡ 垃圾收集站 ㎡ 60 15 60 西侧和北侧入口各 ㎡，南侧门卫计 10 门卫 ㎡ 20 入大堂面积 ㎡ 个 站（ 个） ㎡ 190 / K 2 380 公共服