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可行性研究案例分析 大都体育中心为银都区直截了当管辖的区级体育活动场地，拥有 400 米跑道和可供 8000 人观看的简易看台，设备简单，不符合国家标准。在亚 运会期间，虽由国家投资兴建了举重台、乒乓球练习馆、游泳馆、运动学 校、办公楼等建筑，但由于缺少配套设施，目前任不能满足体育锤炼和竞 赛的要求。引进外资，充分挖掘现有土地潜力，利用合作的优势，改造旧 房屋，开发完善银都体育中心的配套设施，兴建奥林体育大厦，促进银都 城区各项体育工作和第三产业的繁荣和进展。 2.项目拟建规模 按照大都市都市规划治理局 97—规审字— 0287 “审定设计方案”通知， 本项目占地 10540.2 平方米，总建筑面积 98975 平方米，其中地上 66541.6 平方米， 地下 32433.4 平方米。 建设高度 62.4 米。建筑容积率 6.31 （地上）， 建筑密度 45% 。项目工期： 1997年 6 月至 2000 年 6 月，历时 3 年。 各建筑物建筑面积见表 2