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住宅专项维修资金管理亟待完善
住宅专项维修资金管理亟待完善
文/柯伟 黄菁
专项维修资金(原称专项维修基金)是指法律规定由
业主交纳的，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用
设施设备的维修和更新、改造的资金(见《物业管理条例》第
五十四条) 。它对于保障房屋的安全使用，维持与提高其使用
功能，确保物业的保值、增值等均有极其重要的意义。过去，
该款项多由开发商或物业管理公司向业主们代收。但是，这
笔重要的住宅养老保险金却常常被不法开发商或物业管理
公司挪作它用。据广州市国土房管局数据显示，2021
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