康桥镇基地修建性详细规划设计说明.docVIP

概述 为了解决上海市住宅建设中中低价住宅相对较少的结构矛盾，2003年7月16日，上海市中低价“四高”示范居住区建设正式启动。根据上海市总体规划和土地利用总体规划，结合近郊城镇建设，依托城市轨道交通和快速干道等大型市政基础设施和公共服务设施，上海市在外环线附近区域将规划建设若干个中低价“四高”示范居住区。2003年上海市政府提出以每年300万平方米为目标，推进中低价商品房的建设，总的建设目标是达到“高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”、满足“造价不高水平高，面积不大功能全，占地不多环境美”的居住要求。以形成上海近郊设施配套现代化、居住环境生态化的一流社区。上海市南汇区康桥镇基地是上海市首批规划建设的四个基地之一。 一、基地概况 1.1 区位 康桥镇基地位于上海市南汇区。 本次规划用地范围，东起罗山路南延长线，西至500KVA高压走廊东侧用地边界，南临周邓公路，北到秀浦路。地形呈长方形。基地规划用地面积99.58公顷。 1.2 基地现状 本次规划用地为狭长方形，南北向长度约为1800米，东西向宽度约为500～700米。现状地块内水网密布，除农田、水域等非建设用地外，现状建设用地以农民宅基地为主，基地北部为刘家宅、洪家宅、沈家宅、姚家宅等村民住宅，沿秀浦公路以南有沿南小学。基地中部为徐家宅、朱家宅、桂家宅等村民住宅；南部为张家宅、银丁家宅等村民住宅。现状平均标高4.3米。