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PAGE 13 商城县计划生育养老中心 BT项目投资建设合同 （已修改过的合同稿） 甲方：商城县人口和计划生育委员会 乙方：湖北恒一科技投资股份有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》、县政府《县长办公会议纪要》精神，通过竞争性谈判，并经双方协商一致，订立本合同。 第一条 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1、本工程(或本项目)：商城县计生养老中心BT项目工程。 2、BT模式：（BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写）在本合同中的中文意思即：建设移交。双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 3、建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 4、工程施工期:本工程具备开工条件，由监理向乙方下达开工令之日起至工程竣工之日止。 5、回购期：基础设施回购期，指自本工程承包范围内的房屋建筑工作内容竣工验收合格之日起，按约定完成其回购款支付之日止结束。回购期为18个月。第三方费用回购期为12个月。 回购款由乙方备案甲方认可的第三方施工单位、材料供应商及相关业务单位开具票据。 6、第三方费用：包括但不限于建设单位管理费、项目策划及可研、工程预算编制、监理、交通组织费（交通费、临时标志、义交、交警等费用），施工水电的设施费等费用。 7、工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、审计中介机构、质监单位以及材料与设备供应单位等。 8、不可抗力：合同任何一方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。 第二条 本项目范围 本BT项目具体项目如下： 新建计生养老中心建筑面积 平方米，设计为框架与砖混相结合的结构；土地平整、建筑装饰、道路建设及综合管沟、排水、绿化、消防等相关配套设施。 第三条 本项目资金比例及基础设施工程调整到位时间 本BT项目投资估算 万元,其中： （1）基础设施投资估算 万元。 （2）第三方投资估算 万元。 （3）相关配套设施估算万元。 为确保基础设施工程按时开工，提高资金利用效率，甲乙双方同意计生养老中心基础设施工程暂以县财政评审中心认可的商城县平顺造价师事务所的工程造价数字代替最终审定投资额。 第四条 项目实施及资金到位 1、项目实施方式 本项目采用本合同约定的BT模式实施： 乙方负责筹集本项目所需资金(包括建筑安装工程费，交通组织费、第三方费用、施工水电设施等费用)并自行实施建设过程中的组织和管理。 甲方负责办理相关项目勘察、设计及建设审批手续，项目建成并经质监部门验收合格后，乙方按约定程序向甲方移交ＢＴ项目内容，甲方按本合同约定支付给回购款项。 2、项目实施时序 甲方应在与乙方签订合同20日完成前期工作，达到工程开工条件。 3、乙方在合同签定之日起20天内进入工程招投标程序，组建完成与本项目建设管理相适应的项目公司（或项目管理部），配齐足够的管理和专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。 4、乙方承诺：乙方确保合同内的工程按双方约定的具体工期按时竣工验收，非不可抗力原因造成工程不能按时竣工验收的，工期顺延。 5、资金到位： 乙方开设本项目资金专用账户，签订合同后7日内，乙方到帐资金不低于合同总价额的35%。甲方监管乙方项目专款的使用，但是，不得以任何理由拒绝拨款。 第五条 项目投资和回购价款 1、基础设施工程计价方式采用工程量清单计价、由县财政局绩效评审中心按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及河南省现行消耗量定额、《商城县工程造价信息（当期）》等有关计价文件审定的工程造价作为工程造价。建设期内该标准发生变化的，按国家规定的实施。 该工程移交后，以最终审定投资额为基数，按乙方投标承诺的阶梯投资回报率 计算投资回报。 2、回购价款付款 本合同回购价款由工程基础设施竣工验收合格当日起开始计算。 该工程基础设施竣工验收合格当日起开始回购； 该工程每次甲方应付回购款 = 该工程最终审定投资额 × 本合同约定的该次回购款支付比例 +（该工程最终审定投资额－该工程已付本金）× %。 竣工验收合格之日起6个月内,甲方将该工程第一次回购款汇入乙方账户，比例为65%；12个月内，甲方将该工程第二次回购款汇入乙方账户，比例为30%；18个月