鲁朗国际旅游小镇总体规划汇报稿XXXX1104(林芝评审会用).pptVIP

世界屋脊的圣洁明珠雪域高原的宁静家园; 鲁朗国际旅游小镇（以下简称“鲁朗小镇”）是广东省重点援藏项目、西藏和平解放60周年广东援建献礼项目。 规划先行是确保鲁朗小镇有序开发、依法建设的重要保障，当前鲁朗小镇规划建设处于起步阶段，应当谋而后动，广东省住房和城乡建设厅提出在现有总体城市设计的基础上，系统编制鲁朗小镇的总体规划、控制性详细规划及市政工程规划。通过规划的编制和实施，将鲁朗小镇打造成援藏项目的精品、高品质的旅游小镇。这一建议获得省领导的肯定。 鲁朗小镇的总体规划是鲁朗小镇发展目标、发展规模、空间布局以及设施建设的综合部署，是引导和调控鲁朗小镇建设，保护和管理其空间资源的重要依据和手段。经法定程序批准后，将成为编制鲁朗小镇控制性详细规划、市政工程规划以及实施规划行政管理的法定依据。为此，为推进鲁朗小镇的规划编制工作，首先应开展编制鲁朗小镇的总体规划。 ;一、发展定位与愿景;世界屋脊的圣洁明珠雪域高原的宁静家园;规划原则——体现 圣洁宁静 的主题; 人口规模预测 ： ;四、功能-设施体系构建;1、规划范围; 规划区属于河谷地形，整体地形特征为东西高，中间低，沿鲁朗河南北向分布，两端相距约2.8公里，南端高程比北端高约24米，基本场地坡度约为0.9%。 规划区西侧为工布自然保护区山地，制高点高程约4113米；东北方向与海拔6925米的加拉白垒峰遥遥相对。 ;图例：; （1）现镇区地势平坦，场地基本坡度为0.5%，与鲁朗河的高程差约3m。镇区以北有一低洼缓坡用地，与现镇区之间有3m的高差，平均坡度约1.6%。 （2）在规划区北侧，有一低洼地块，其与318国道之间的坡度为11.0%。 （3）雅屹河以南用地地形变化复杂，坡度约11%，需要进行一定的竖向工程处理，才能进行建设。 （4）鲁朗河东岸牧草地，南高北低，整体坡度约0.6%。 （5）纳麦村西南方有一块平整的用地，现状为堆场，场地坡度约0.5%，用地高程比鲁朗河基本高约2m。 （6） 四周山地的坡度基本都在13%以上，局部山地坡度超过50%，但都不超过100%（45°）。;分区; 地质灾害防治措施 （1）泥石流沟道两侧进行堤防工程，山洪标准按照10 到20年一遇设计，泥石流标准按20-50年一遇设计。 （2）建立完善的排水系统，保障地表水顺畅流通。防止雨水对工程建设产生影响。 （3）在工程施工前，进行工程地质勘察，查明其地质结构及软弱土体的分布规律。根据场地工程地质资料进行工程设计。 （4）在建设场地开挖基坑时应合理布设、开挖深度合理，严格按相关规范、规程进行，避免对建设场地基础造成破坏。 （5）建议抬高建筑物地基基础。 （6）在施工过程中，加强对环境的保护。; 在保持原有地形景观特征的基础上，尊重当地自然、文化、经济、交通等条件确定可建设用地范围，同时尽量减少土方工程量。 建设用地选择标准： 基本坡度在8%以下的用地。 基本坡度在8%~15%之间的用地，在进行适当的低方量场地整理工程后，可作为建设用地。 鲁朗河沿河的用地必须退让15米进行建设，雅屹河沿河用地须退让5米进行建设。 地质灾害危险性中等区必须严格按照《地质灾害评估报告》进行工程防护措施处理。 沿河建设用地高程必须高于鲁朗河常年河岸线高程2m以上。（参考现状鲁朗镇区高于鲁朗河河岸线约2m） 用地距离周边山体应预留10~15米的安全防护距离。 ;5、空间管制; 根据《鲁朗国际旅游小镇总体城市设计与概念性建筑设计》，形成以人工湖为核心景观，开发多样化的旅游景点，配备酒店、会议、度假等功能，提供商务度假、特色餐饮、藏式康体疗养为一体的服务，拥有高品质的度假设施与环境，丰富休闲度假内容的空间布局方案。 ; 方案二以维护原生的河流、湿地、草甸景观及促进小镇社会和谐进步为出发点，突显以精神空间为城镇核心的传统藏族城镇布局风格，围绕文化-商业核心布置度假、后勤服务、行政生活等功能片区。形成活力凝聚、景观丰富、功能完善的旅游小镇。 ;用地布局规划图;星级酒店区一（北区）;五、空间布局; 三大五星级酒店沿鲁朗河西岸设置。 顶级商务会所、演艺中心、红宫-传统艺术馆、酒吧街、林卡公园等服务设施设置于鲁朗河于雅屹河相交处，形成旅游文化商务中心。 商业街、餐饮、户外装备店、银行、邮局等配套服务设施设置于鲁朗行政生活区，形成鲁朗镇生活服务中心。 将政府设置于鲁朗行政生活区南侧的山坡处，继承传统宗山建筑背